Дополнение к теме : https://dzen.ru/a/aPcCqVpLPXEEEHvv
Подготовка к любой сделке с недвижимостью начинается с проверки документов. Выписка из ЕГРН в 2025 году, как и ранее, подтверждает права собственности на объект, местонахождение и наличие либо отсутствие обременений и ограничений, наложенных на него. В статье рассмотрим, что представляет собой эта выписка, зачем она может понадобиться, какие есть виды выписок и как их заказать.
1
Что такое выписка из ЕГРН и зачем она нужна
Сведения об объектах недвижимости на территории Российской Федерации в настоящее время фиксируются в Едином государственном реестре недвижимости. Ведение реестра возложено на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Единственное доказательство права на объект недвижимости — регистрация этого права в ЕГРН.
Никита Тарновский, юрист, член Ассоциации Юристов России, рассказал: «Выписка из ЕГРН — фактическое и юридическое доказательство наличия у вас собственности. Это единственный документ, который в настоящее время выдается после регистрации сделок с недвижимостью».
Выписка из ЕГРН — официальный документ, который содержит сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах на него, а также другую важную информацию. Выписки содержат информацию о собственнике и характеристиках объекта, наличии или отсутствии ограничений прав, обременений объекта, а также иные сведения. Этот документ необходим при совершении различных сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, аренда, дарение и наследование. Кроме того, выписка помогает убедиться в отсутствии обременений на объект, например, залога или ареста.
2
Виды выписок из ЕГРН
Законодательном предусмотрены 12 форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, каждая из них предназначена для разных целей. Об основных видах выписок кратко рассказал Алексей Равинский — генеральный директор компании Zapusk Group.
Выписка на объект недвижимости
Эта выписка содержит полную информацию об объекте недвижимости: адрес, площадь, кадастровый номер, данные о правообладателях, наличии обременений и ограничений. Она необходима при покупке или продаже недвижимости, так как позволяет проверить юридическую чистоту сделки.
Выписка о характеристиках и правах на недвижимость
Содержит кадастровый номер, местоположение, площадь, количество этажей, стоимость согласно кадастру, сведения о владельцах и данные об ограничениях — например, ипотеки.
Выписка о смене владельцев недвижимости
Отображает полную историю объекта, включая данные о прошлых собственниках и точные даты начала и окончания их прав. Такой документ часто используют для оценки рисков при покупке.
Выписка в отношении субъекта
В выписке о правах конкретного лица содержится полный перечень недвижимости, принадлежащей определенному человеку или организации. Она часто применяется для анализа имущества, например, при разделе активов или оформлении наследства.
Другие виды выписок
Среди других выделим выписки, необходимые в ряде случаев дополнительно к выписке на объект:
- выписка о бумагах, подтверждающих права: это могут быть различные юридические соглашения: договоры купли-продажи, дарения или мены, а также свидетельство о праве на наследство и иные официально признанные документы, ставшие основанием для регистрации права;
- выписка о кадастровой стоимости — сведения о стоимости объекта для дальнейшего расчета налогов. Документ обычно заказывают владельцы, которые хотят проверить или обжаловать установленную стоимость объекта. Он служит основой для расчета имущественного налога и помогает оценить корректность начислений.
На какие объекты недвижимости можно получить выписку из ЕГРН
Выписку из ЕГРН можно получить практически на любой объект:
Квартиры, дома и жилые помещения
Это наиболее распространенные объекты, на которые заказывают выписки. Они необходимы при покупке жилья, аренде или оформлении ипотеки.
Земельные участки, дачи и садовые дома
Для земельных участков выписка поможет уточнить границы участка, наличие сервитутов и других ограничений. Это важно при планировании строительства и при сделках с землей и объектами на участке.
Коммерческая недвижимость и строящиеся объекты
Выписка на коммерческую недвижимость необходима для проверки юридической чистоты бизнеса перед покупкой или арендой. Для строящихся объектов выписка покажет, кто является застройщиком и есть ли у него разрешение на строительство.
Что нужно знать о недвижимости, чтобы получить выписку из ЕГРН
Чтобы успешно заказать выписку из ЕГРН, вам потребуется следующая информация.
1. Адрес объекта недвижимости: без него невозможно идентифицировать объект в реестре.
2. Кадастровый номер: если он известен, процесс поиска объекта значительно упрощается.
3. Сведения о собственнике: эта информация может понадобиться для заказа некоторых видов выписок.
4. Тип объекта: укажите, какой именно объект вас интересует: квартира, дом, земельный участок и т. п.
Как заказать выписку из ЕГРН в 2025 году
Выписку из ЕГРН можно получить в двух версиях — в бумажной и электронной. Обе имеют равную юридическую силу. Заказать документ можно двумя способами.
Онлайн через сайт «Госуслуги»
1. Перейдите в раздел «Услуги» и выберите «Получение сведений из ЕГРН».
2. Заполните форму заявки, указав необходимые данные об объекте недвижимости.
3. Оплатите госпошлину.
4. Получите готовую выписку в электронном виде на указанный вами e-mail. При необходимости можете дополнительно запросить его бумажную копию.
Через МФЦ.
Подробнее в ссылке в самом КОНЦЕ СТАТЬИ.
Хорошего (надеюсь на это), благословенного всем дня !
Будем стараться видеть счастье в мелочах : плавно падающих на землю с деревьев красивых листьях, в солнце или тучах за окном : у природы нет плохой погоды - (помните слова из песни в фильме ?), в здоровье наших родных и близких, детской улыбке , домашних животных, нуждающихся в нашей заботе и внимании, теплых словах от наших друзей и многому другому.
И радоваться счастью просто жить.
Вот и обед постучал.
На обед несладкие блины и грудка куриная запечённая.
Рецепт выкладывала на моем Премиум канале и грудки запеченной и несладких блинов с чесноком, укропом, перцем - это блины у меня вместо лаваша: я не могу есть покупные лаваши - можно сломать как мне кажется не только зубы, а и челюсть ( я о себе).
Вот и статье конец. Кто дочитал- тот молодец.
Всем - добра и мирного неба. Берегите друг друга !
Возможно , Вам понравятся статьи :
Подготовка к любой сделке с недвижимостью начинается с проверки документов. Выписка из ЕГРН в 2025 году, как и ранее, подтверждает права собственности на объект, местонахождение и наличие либо отсутствие обременений и ограничений, наложенных на него. Ссылка - внизу.