Начало нашей истории о жизни в Аргентине читайте тут.
Кто бы мог подумать, что именно жильё на сей момент станет нашей самой большой проблемой. И что за 2 недели найти подходящий вариант окажется непросто.
Сразу оговорюсь — если у вас в кошельке есть тысяч эдак 6 долларов, которые вы готовы единоразово отдать, то дальше можете не читать. Ибо деньги решают все эти проблемы.
Те, у кого нет, продолжайте чтение.
Искать жильё можно двумя способами: самостоятельно через аргентинских или русских агентов и с помощью помогаторов. Последние — это люди, которое могут всё сделать за вас, сэкономив ваше время и нервы, но не деньги.
Но если едете сюда надолго, то лучше пройти этот путь самим и получить
опыт, который пригодится в будущем. Мы решили искать жильё
самостоятельно.
Что мы знали о рынке недвижимости на момент приезда? У нас была вилка цен,
здесь дорогая коммуналка, местные боятся сдавать жильё иностранцам
напрямую, поэтому предпочитают общаться с ними через агентство.
По приезду мы сняли гостиницу и начали поиск через чаты в Телеграм и
специализированные сайты. В основном, этим занимался муж, а я ездила с
ним на осмотры. Спустя неделю, так ничего и не найдя, мы переехали в
следующую гостиницу.
Какие у нас были требования
- конкретный район. Он важен нам в ближайшие 3 месяца, дальше можно ориентироваться на весь город,
- двушка с рабочей зоной, кондиционером и стиральной машиной,
- бюджет до 700 долларов.
С какими особенностями мы столкнулись, о которых не пишут в Телеграм-чатах
1. В квартирах на первом этаже много плесени. Тут даже есть что-то типа минус первого, и там вообще ж@па.
2. Найти жильё, окна которого можно открыть и не бояться шума — сложно. Здесь сама архитектура города такая, что кварталы нарезаны кубиками,
испещрёнными дорогами. В первой гостинице, открыв окно, мы почти не
могли разговаривать, потому что не слышали друг друга из-за гула машин.
3. Окна целого ряда квартир выходят в колодец. То есть мало того, что плесень,
так ещё ВСЕ окна упираются в стену и где-то там наверху кусочек неба.
Удручает так, что я про себя назвала их квартирами для суицидников.
Но даже если найдёте вид на двор, то не факт, что он будет хорошим. Вот у нас сейчас гостиница во двор, и полдня в номере пахнет горелым маслом.
Видимо под нами кухня ресторана.
4. Аренда квартиры включает не только стоимость за месяц, но и депозит за ещё
один месяц + комиссионные агентству + комиссионные русскоязычному
сотруднику, который выступает переводчиком.
5. Агентство берёт комиссию в размере 20% не один раз, а каждый месяц. То есть захотели вы снять квартиру за 1000 долларов на 4 месяца. Значит
(1000×4)×20%=800 долларов. Будете продлять? Заплатите ещё столько же.
Переводчику платите 250-300 долларов за то, что он покажет жильё и
поприсутствует на заключении договора.
5. Коммуналка. Судя по объявлениям, которые мы изучаем, за студию 40 квадратов просят около 15 тысяч коммуналки. Дорого? Про интернет: он 65 000 песо. Это 4000 руб. в месяц на наши деньги.
И вот тут ещё одна тонкость. Кто-то включает экспенсос (коммуналку) в
стоимость аренды, кто-то прописывает отдельно. Поэтому вестись на более низкую стоимость жилья нельзя. Надо всё просчитывать, ибо экспенсос может "съесть" потенциальную выгоду.
6. Стиральных машин здесь в квартирах почти нет. Зато есть общие прачечные или в самих домах где-нибудь на первом этаже, или просто платные прачечные в городе, куда приходишь и стираешь. Как в США.
7. Ну и ещё одна "боль" — фото. На них одно, приезжаешь на осмотр, а там по факту совсем другое. Вздутые стены, разбитая мебель, крошечные старые лифты, которые надо открывать и закрывать вручную.
Вот такой квест мы сейчас проходим. Как вам? Справились бы с такой задачкой?