Обменяв аварийное жилье на новую «трёшку», но спустя несколько лет нашли недочеты жилья
изображение создано нейросетью YandexART
Смоленск, 21 октября. Жители Смоленска обратились в суд после обнаружения дефектов в своей новой квартире, которую они получили путём мены на аварийное жильё.
С таким иском в суд смоляне обратились, как следует из сообщения пресс-службы Смоленского облсуда, к АО «Смолстром-Сервис», ООО «Управдомремстрой». С компаний смоляне хотели взыскать деньги для восстановительного ремонта квартиры, а также компенсацию за моральный вред и штраф.
В иске смоляне указали, что 2 октября 2015 года между ними и ЗАО «Смолстром-сервис» и был заключен договор, согласно которому они должны были приватизировать и передать АО «Смолстром-Сервис» в собственность квартиру в доме, подлежащем сносу. Ответчик же обязался заключить со смолянами договор мены на трехкомнатную квартиру в новом многоквартирном доме. 5 октября 2015 года новая квартира была передана горожанам, 27 декабря 2016 года заключен договор мены.
«Однако переданная истцам в собственность квартира имеет существенные строительные недостатки в части теплоизоляции, звукоизоляции, вентиляции, на потолках образовались трещины, окна имеют дефекты и пр., в связи с чем квартиру нельзя использовать по назначению. При заключении договора мены их не поставили в известность о наличии в квартире названных скрытых существенных недостатков. Управляющая компания ООО «Управдомремстрой» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, что установлено проверкой ГУ «Государственная жилищная инспекция Смоленской области», выявившей нарушения работы системы вентиляции квартиры, трещину фасада под окном квартиры», — говорится в материалах дела.
В Ленинском районном суде Смоленска 18 февраля 2025 года в удовлетворении исковых требований отказали. Несмотря на это, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда 14 октября 2025 года решение суда первой инстанции отменено частично. В пользу истцов с АО «Смолстром-Сервис» взыскали стоимость устранения выявленных недостатков квартиры, компенсация морального вреда, штраф за неудовлетворение требований потребителей в добровольном порядке.
«В рассматриваемом случае истцы обратились к застройщику и в суд с настоящим иском до истечения пятилетнего срока. При этом тремя проведенными по делу судебными экспертизами установлено наличие в квартире трещин на потолках и стенах, а также недостатки теплоизоляции монтажных швов оконных блоков, которые подлежат устранению за счет застройщика», — заключили в облсуде.