В тройке лидеров – Курск, Курган и Грозный. Об актуальных тенденциях на рынке недвижимости – в материале FederalCity.
В условиях устойчивого роста цен на жилье совершенно естественным видится подорожание малогабаритных квартир – как наиболее доступного сегмента недвижимости.
В данном случае речь идет о квартирах площадью до 32 кв. метров в новостройках и годовой статистике их продаж в 70 крупных городах России.
По данным из открытых источников, с октября 2024-го по октябрь 2025 года их цена увеличилась в 61 городе из 70.
Наиболее существенный рост стоимости квадратного метра малогабаритных квартир был зафиксирован в Курске (+33,4%), Кургане (+33,3%), Грозном (+33%) и Иваново (+31,3%). В Омске также наблюдался значительный рост цен, составивший +30,4%.
От пяти до пятнадцати лет – за какой срок россиянин может накопить на "однушку"?
Параллельно с этим, в ряде городов наблюдалось снижение цен на компактные квартиры. Наибольшее падение стоимости наблюдалось в Махачкале (–8,1%), Архангельске (–7,9%) и Ставрополе (–7,4%). В Нижнем Новгороде падение составило –4,3%, а в Ростове-на-Дону –3,3%.
Стоимость квадратного метра малогабаритных квартир в Москве достигла 442 180 рублей, продемонстрировав годовой рост на 16,2%. В Подмосковье аналогичный показатель составил 233 386 рублей с приростом 24,4%. В Санкт-Петербурге стоимость квадратного метра достигла 268 387 рублей, увеличившись на 15,8%.
Среднегодовой рост цен на малогабаритные квартиры по всем городам составил 11,6%, при этом средняя стоимость квадратного метра достигла 162 968 рублей. Общая динамика цен на малогабаритные квартиры демонстрирует положительную тенденцию в 63 городах, в то время как в 7 городах наблюдалось снижение стоимости.
Общая стоимость малогабаритных квартир площадью до 32 кв. меторов в Москве достигла 11 166 450 рублей, продемонстрировав годовой рост на 11,5%. В Подмосковье аналогичный показатель составил 6 081 002 рублей с приростом 12,8%. В Санкт-Петербурге стоимость малогабаритных квартир достигла 6 652 846 рублей, увеличившись на 4,2%.
В среднем по России стоимость малогабаритных квартир площадью до 32 кв. метров увеличилась на 10,3%, достигнув 4 362 952 рублей за год.
Цены на недвижимость выросли в 55 крупных городах России
Севастополь занимает десятую позицию в рейтинге крупных городов, в то время как Симферополь располагается на двадцать второй строке.
Средняя стоимость квадратного метра жилой площади в Севастополе составляет 200 842 рубля, при этом за последний год наблюдается незначительное снижение на 1,8%. В Симферополе средняя стоимость квадратного метра составляет 177 846 рублей, что свидетельствует о годовом приросте на 6,2%.
Средняя стоимость малогабаритной квартиры в Севастополе составляет 5 329 913 рублей, при этом за анализируемый годовой период произошло снижение на 7,4%. В Симферополе средняя стоимость квартиры составляет 5 349 384 рубля, что демонстрирует годовой прирост на 6,3%.