До серьезного роста цен на жилье остается чуть больше года Как сообщают эксперты в сфере недвижимости, повлияет на это ключевая ставка.
К 2027 году, согласно прогнозам Центробанка, ключевая ставка упадет до 7-8%. Таким образом, ставки по ипотеке установятся на уровне 9-10%, а это значит, что будут созданы благоприятные условия для удовлетворения отложенного спроса, считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. Что же в этом плохого? По словам эксперта, рост цен будет вызван тем, что «нового предложения на рынке будет не хватать».
В среднем по стране, за три квартала 2025 года цены на жилье в России выросли в пределах на 5%. Что касается жилья в Краснодарском крае, как писал "Блокнот" в начале года, за последние 5 лет цена за 1 м² недвижимости в Краснодарском крае увеличилась с 55 382 рублей до 165 933 рублей. Отметим, что в 4 квартале 2024 года рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Новороссийске составила 112 662 рубля.
На популярном сайте бесплатных объявлений самая дешевая «однушка» в Новороссийске стоит сегодня 2 млн. 480 тыс. рублей (почти 138 тыс. рублей за м²). Расположена квартира в Восточном районе, жилая площадь составляет 13 м², площадь кухни - 2.9 м², раздельный санузел.
Самая дорогая однокомнатная квартира имеет площадь 60 м² и располагается на наб. Адм. Серебрякова. За 21 м² жилой площади и кухню в 24 м² покупателю придется «отстегнуть» 32 млн. рублей. Таким образом, стоимость 1 м² составляет свыше 533 тыс. рублей.
Средняя цена на однокомнатные квартиры в Новороссийске установилась на уровне 6,6 млн. рублей, на двухкомнатные – 9 млн. рублей, трехкомнатные – 11,5 млн. рублей.
Саша Славина