По состоянию на конец сентября 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы представлены 1685 однокомнатных квартир общей площадью 84,3 тыс. кв. м. Как 21 октября рассказали «Известиям» аналитики Whitewill и «Балчуг Девелопмент», цена квадратного метра в среднем составляет 1,04 млн рублей, а площадь — 50 кв. м.
«Спрос на однокомнатные квартиры в элитных новостройках остается стабильно высоким. Такие лоты приобретают как для личного пользования, так и в инвестиционных целях — под сдачу, перепродажу или как семейный актив. Часто это вариант временного проживания, например, для тех, кто основное время живет за городом, в другом регионе или за рубежом, но периодически приезжает в Москву по работе», — рассказала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
Также, по ее словам, такие квартиры нередко покупают для детей, обучающихся в столице, либо для родителей, которым нужен комфортный и компактный вариант проживания. Однако важно понимать, что в сегменте делюкс однокомнатные варианты встречаются реже, основная доля квартир — это все же форматы с двумя-тремя спальнями. К тому же, если сравнивать с другими сегментами, площадь однокомнатных лотов здесь значительно больше.
Эксперты также составили топ-5 самых дорогих предложений на данный момент. Все они расположены в Центральном административном округе, менее чем в 5 км от Кремля. Дороже всего оказался однокомнатный лот в районе Якиманки за 557,1 млн рублей. При площади 125 кв. м цена за квадрат в нем достигает 4,5 млн рублей.
На второй позиции объект в Тверском районе — 123,1 кв. м за 369,3 млн рублей. Замыкает тройку лидеров квартира в той же части столицы, ее площадь — 109,6 кв. м, за которую просят 361,7 млн рублей.
Четвертую и пятую строчки занимают два предложения из одного жилого комплекса на Якиманке стоимостью 317 млн и 315,7 млн рублей соответственно. Их метраж также сопоставим — 118,3 и 117,8 кв. м.
Высокая стоимость часто объясняется эксклюзивными опциями, которые предлагает тот или иной жилой комплекс, объясняет коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.
В аналитическом центре «Движение.ру» 13 октября сообщили «Известиям», что в августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования таких программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ