Компания RBI получила разрешение на строительство жилого комплекса в Курортном районе.
Официальный адрес объекта - пр. Ленина, 38. Участок площадью 6,8 га достался застройщику по результатам торгов, в марте 2022 года, за 230,9 млн рублей. Компания «Юдаск» собиралась построить здесь жилой комплекс, и даже построила четыре этажа из пяти, но не справилась и обанкротилась.
Кстати: иск подал покупатель, который уплатил 9 млн рублей за квартиру от «Юдаск» еще в 2008 году. Претензии к бывшему застройщику предъявили еще 14 человек. Разрешение на строительство не выдавалось.
Участок с кадастровым номером 78:38:0022464 с незавершенным объектом угодил в банкротную массу. В 2022 году недострой снесли.
ЖК от RBI назван не без претензий - «Цвет Зеленогорска». Это будет четырехэтажный корпус на 94 квартиры, от студий до четырехкомнатных. Общая площадь здания – 12,5 тыс. кв. м.
Площади квартир варьируются от 24 до 110 кв. м, высота потолков составит 2,99 м, на верхнем этаже – 3,14 м. На четвертом уровне расположатся двухсторонние квартиры с террасами.
В составе ЖК предусмотрено восемь коммерческих помещений под магазины и сервисы, колясочные, велопарковки и подземный паркинг на 56 машиномест.
Архитектурную концепцию разработало бюро «Проектная культура». Проектировщики обещают «волнообразную пластику фасадов в духе неоконструктивизма», с отсылкой к эстетике европейских курортов 1930-х годов.
Ландшафтный дизайн разработали специалисты AFA Group. Внутренний двор выходит к реке Жемчужной, территория двора будет выполнена в стилистике усадебных садов конца XIX века, включая популярное местечко под названием Териоки.
В Зеленогорске на Кривоносовской улице также строится ЖК Ranta Residence. Проект компании LAR Development предусматривает возведение 14 корпусов в общей сложности на 550 квартир. Средняя цена, по данным сайта «Нашдом.рф» - 400 тысяч рублей за «квадрат». Вряд ли «Цвет Зеленогорска» будет дешевле. На сайте застройщика указана минимальная цена - 11 млн за студию. (В поселке Песочный, в ЖК «Курортный квартал» квартиры стоят около 260 тысяч рублей за кв. м.)
Ценовая стратегия девелоперов обеспечит спрос на ИЖС еще на годы. Потому что за 11 млн можно купить дом площадью под 100 кв. м. Если не в самом Зеленогорске, то неподалеку.