📊 К середине октября 2025 года средняя стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве составила 96 тыс. руб. в месяц, сообщает сервис «Яндекс Аренда».
После завершения высокого сезона аренды (август–сентябрь) темпы роста ставок заметно замедлились:
- за прошедший месяц рост составил всего +3,4%,
- месяцем ранее прирост был почти вдвое выше (+6,7%).
🏢 Динамика по округам Москвы за последний месяц:
ЦАО: 242 500 руб. (+4,2%)
ЮЗАО: 90 800 руб. (+3,4%)
СЗАО: 102 200 руб. (+3,3%)
ЮВАО: 82 600 руб. (+3,3%)
ЮАО: 91 000 руб. (+2,7%)
СВАО: 85 400 руб. (+1,8%)
ЗАО: 118 800 руб. (+1,6%)
ВАО: 74 400 руб. (+1,1%)
ТиНАО (Новая Москва): 65 000 руб. (+0,2%)
САО: 107 800 руб. (-1,7%)
💡 Выводы аналитиков «Яндекс Аренда»:
— После активного делового сезона предложение постепенно растёт, особенно квартиры массового сегмента.
— В некоторых городах-миллионниках медианные ставки уже начинают снижаться (например, Санкт-Петербург, Самара, Воронеж).
— Москва пока сохраняет рост цен (+3,4%), но темпы замедлились по сравнению с пиком летнего сезона.
— Спрос на долгосрочную аренду в столице продолжает превышать предложение, но резких скачков цен больше нет.
📌Вывод от «Золотого квадрата»: до конца 2025 года рынок долгосрочной аренды в Москве будет оставаться относительно стабильным, с умеренным ростом ставок на уровне 3–4% в среднем по городу. Наиболее дорогие и центральные округа продолжат показывать более заметный рост, а периферийные районы сохранят стагнацию или минимальный рост. Для арендаторов это период, когда можно планировать долгосрочные договоры без риска резких подорожаний, а собственникам — постепенно корректировать ставки под реальный спрос.
Подписывайтесь на наш телеграм канал
