Пять важнейших документов владельца квартиры: памятка
Владение жилым помещением подразумевает наличие определенного комплекта бумаг.
И тот факт, что пока что у вас их никто не требовал, не дает гарантии, что так будет и впредь.
Они могут понадобиться в самый неожиданный момент.
Еще больше юридических нюансов публикуем в НОРМАТИВНОМ
Итак, какие же документы необходимо хранить владельцу квартиры:
Подтверждение права собственности.
До середины июля 2016 года это было свидетельство о праве собственности или иной официальный документ.
Если же недвижимость была приобретена позже этой даты, у собственника должна быть выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Документ, являющийся основанием для приобретения права собственности.
Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, свидетельство о праве на наследство, договор участия в долевом строительстве, соглашение о приватизации и т.д.
Он может оказаться полезным при возникновении расхождений между данными Росреестра и вашими документами.
При продаже квартиры потенциальный покупатель, скорее всего, захочет ознакомиться с этим документом.
Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три года.
Они помогут подтвердить факт оплаты в случае предъявления претензий со стороны коммунальных служб по поводу задолженности.
Технический паспорт квартиры.
Этот документ, выдаваемый органами технической инвентаризации, позволяет подтвердить отсутствие несанкционированной перепланировки или узаконить ее, если она была произведена.
Техпаспорт можно заказать в региональном БТИ, Роскадастре, МФЦ или через портал "Госуслуги".
Техническая документация на газовое оборудование и договор на его техобслуживание.
Сотрудники газовой службы могут потребовать договор на ТО и паспорт газового оборудования, чтобы проверить срок его эксплуатации. В случае истечения срока потребуется платная диагностика или замена оборудования.
Отсутствие этих документов и игнорирование требований газовой службы может привести к отключению квартиры от газоснабжения.