Сегодня будем говорить о наболевшем. О том, о чем многие шепчутся, но редко говорят вслух. О том, как обманывают риелторы в Крыму и почему с местными «специалистами» нужно быть настороже.
Я уже больше 10 лет живу в Крыму и 8 из них профессионально занимаюсь недвижимостью. За это время я видела всё: и честных профессионалов, и откровенных мошенников, и просто некомпетентных «риелторов», которые портят репутацию всем.
И да, я сама прошла через это. Когда мы только переехали, я тоже столкнулась с местным менталитетом и поняла: работать по-старому здесь не получится. Пришлось учиться на своих ошибках.
Как обманывают риелторы в Крыму: 3 главные схемы
1. «Сам себе риелтор»
Часто здесь риелторами работают люди без опыта и образования. Они думают: «Что тут сложного? Показал дом — получил деньги». Никаких договоров, никакой ответственности. В итоге вы остаётесь один на один с проблемами, а «специалист» уже исчез.
2. «Скрытые проценты»
Вам называют одну цену, а когда дело доходит до сделки, оказывается, что есть ещё «комиссия за оформление», «бонус агенту» и прочие «непредвиденные расходы». Всё это — деньги из вашего кармана.
3. «Мнимая срочность»
Вам говорят: «Этот объект такой уникальный, что его купят сегодня-завтра!». Создают искусственный ажиотаж, чтобы вы приняли решение без раздумий. А потом оказывается, что «уникальный» объект годами стоит на рынке.
Менталитет местных риелторов: почему они работают по-старинке
Здесь до сих пор живут понятия «свой-чужой». Если вы приезжий — вы «чужой». А значит, можно и обмануть. Многие местные риелторы до сих пор работают по принципу «доверие на слове» и не видят ничего плохого в том, чтобы немного слукавить.
Но времена изменились. Сегодня люди хотят чёткости, прозрачности и гарантий. И именно такой подход мы с командой и предлагаем.
Как не стать жертвой обмана?
1. Работайте только по договору. Все условия, все суммы, все сроки — только на бумаге.
2. Проверяйте отзывы. Не те, что на сайте агентства, а живые отзывы реальных людей.
3. Не верьте в «халяву». Если цена сильно ниже рыночной — значит, что-то не так.
4. Задавайте вопросы. Если риелтор уходит от ответов — бегите от него.
Ребята, Крым — это прекрасное место. И здесь есть много честных профессионалов. Но чтобы найти их, нужно быть внимательным и не вестись на пустые обещания.
Если у вас есть вопросы по недвижимости в Крыму — пишите, звоните. С радостью помогу разобраться и найти именно ваш вариант — честно и без обмана.
Ваша Ксения Шварц.