Стоимость сделки эксперты оценивают в 230-353 млн рублей
ПЭК арендовал 23,5 тыс. кв. м в складском комплексе «Чехов» для усиления своих позиций в Московском регионе. Сделка обусловлена растущим спросом на логистические услуги в этом направлении, сообщили «Логирусу» в NF GROUP. Теперь бизнес-юнит занимает 91 тыс. кв м. в южной части Московской области. Общая площадь складов компании достигла порядка 200 тыс. кв. м.
История вопроса:
Новые площади класса А, расположенные в логопарке «Чехов» (УК MLP), позволят компании нарастить складские мощности. Комплекс находится в 49 км от МКАД по Симферопольскому шоссе и в 20 км от ЦКАД, что обеспечивает удобный транспортный доступ. Общая площадь объекта составляет 380 тыс. кв. м.
Эксперты рынка по-разному оценивают ежегодные затраты ПЭК на аренду. По мнению директора по складской недвижимости Invest7 Александра Перфильева, они составят около 235 млн рублей. Сооснователь Bright Rich | CORFAC International Виктор Заглумин приводит более высокую оценку – 353 млн рублей, пишет «Коммерсантъ».
По словам директора ПЭК: 3PL Ивана Масалова, большая часть площадей уже закреплены контрактами с грузовладельцами. По данным ПЭК: 3PL, за март-первую половину октября 2025 года спрос на услуги комплексной складской логистики (3PL) вырос на 13% год к году, что подтверждают и данные аналитиков. Согласно аналитике маркетингового агентства MegaResearch, с 2023 года рынок 3PL в России растет в среднем на 20% в год в абсолютных значениях и на 5,5% в сопоставимых ценах.
Наибольший рост спроса, 1,5 раза в годовом выражении, Иван Масалов наблюдает в сегменте фулфилмента на маркетплейсах. Это связано с замедлением строительства новых складов онлайн-площадками, что приводит к дефициту мощностей и росту тарифов на прием товаров.
– К декабрю 2025 года рассчитываем нарастить совокупную складскую мощность бизнес-юнита на 12% по сравнению с показателями прошлого года, что отражает планы на дальнейший рост и расширение сервиса, – рассказал Иван Масалов.
Напомним, что по итогам января-августа 2025 года в Москве и Подмосковье было введено в эксплуатацию 8 объектов формата Light Industrial общей площадью 280 тыс. кв. м, что на 12% превышает показатель аналогичного периода прошлого года и является историческим максимумом. LR