Все мы слышали мантру: «Ремонт нельзя сделать дешево, можно только дорого». А еще «на недвижимости не экономят». Знакомо? Так вот, это — ерунда. Я веду блог о жизни в четырех стенах, и я точно знаю: огромные деньги уходят не на качество, а на наши страхи, незнание и маркетинг.
Сегодня поговорим о нетипичных, но абсолютно легальных и рабочих способах сэкономить, не превращая свою квартиру в подобие барака. Речь не о том, чтобы клеить кривые обои. Речь о том, чтобы тратить деньги с умом.
1. Забудьте про «евроремонт» как про цель
Этот термин — пустышка, придуманная для того, чтобы оправдать любую цену. Никто в Европе не знает, что такое «евроремонт». Вместо этой абстракции сформулируйте для себя четкий результат. Например: «хочу квартиру с ровными стенами, хорошим светом и функциональной кухней». Слышите? Ни слова о «брендах» и «модных тенденциях».
Что это дает: Вы перестаете быть заложником дизайнера, который впаривает вам дорогущую итальянскую плитку «потому что так сейчас». Вы начинаете искать суть, а не ярлык.
2. Война с сантехникой: покупайте умно
Сантехника — это священная корова, на которой делают огромные наценки. Но и здесь есть свои ходы.
Бойтесь не бренда, а страны-производителя. Раковина или унитаз известной немецкой марки могут быть сделаны в Китае на том же заводе, что и менее раскрученный аналог. Ищите не логотип, а отзывы именно на конкретную модель. Часто «ноунейм» из того же Китая, но с кучей хороших отзывов на независимых форумах, окажется втрое дешевле и прослужит столько же.
Смесители — отдельная история. Не гонитесь за навороченным дизайном. Внутри почти любого смесителя стоит простейший керамический картридж. Главное — чтобы он был съемным и его можно было легко заменить (стоит копейки). Перед покупкой спросите у продавца: «А доступны ли к этой модели запчасти?». Его реакция будет показательной.
3. Материалы: не в Леруа, а на базе
Крупные строительные гипермаркеты — это удобно, но дорого. Это как покупать продукты в круглосуточном магазинчике у дома.
Найдите оптовые базы или склады прямых поставщиков в вашем городе. Часто они находятся на промзонах. Цены там могут быть на 20-40% ниже. Да, возможно, там нет идеального сервиса и кофе-машины, но вы платите за материал, а не за аренду торгового центра в черте города.
Ищите «остатки касс» и «уценку». После крупных строек часто остаются паллеты с плиткой, ламинатом или краской. Эту партию продают с огромной скидкой. Вам не нужен 100% запас по плитке? Берите такой остаток! Главное — сразу купите на 10% больше, чтобы был запас на подрезку и бой. Это все равно выйдет дешевле.
4. Недвижимость: смотрите на «неликвид» с потенциалом
Все хотят квартиру с чистовой отделкой в спальном районе. А вы посмотрите в сторону того, чего боятся другие.
«Вторичка» с ужасным, но старым ремонтом. Ключевые слова: «старый ремонт». Если в квартире советские обои и паркет, но нет грибка на стенах, кривых перекрытий и трещин в несущих стенах — это отличный вариант. Вы получаете «голые» стены за копейки (сравнительно с отремонтированными аналогами) и делаете ремонт под себя, а не переплачиваете за чужой устаревший вкус.
Первый этаж. Его все боятся (шум, грязь, безопасность). Но! Часто такие квартиры продаются значительно дешевле. А современные стеклопакеты решают проблему шума, кондиционер — проблему проветривания, а видеодомофон и решетки на окнах (которые обойдутся вам в 30-50 тысяч) — проблему безопасности. Экономия на покупке может составить сотни тысяч, которые вы вложите в тот же ремонт.
5. Рабочая сила: раздробите подряд
Нанять прораба «под ключ» — легко и дорого. Он делает накрутку на всех работах и материалах.
Разделяй и властвуй. Найдите через сарафанное радио или специализированные форумы не крупную фирму, а бригады-узкопрофильщиков.
- Сначала найдите хорошего штукатура-маляра. Это 80% успеха — ровные стены.
- Потом найдите плиточника (их рейтинги легко гуглятся по фото работ).
- Электрик и сантехник — это вообще часто частные мастера-одиночки с тонной опыта.
Да, вам придется немного побыть своим же прорабом: координировать их приход, завозить материалы. Но экономия в 30-50% от общей сметы «под ключ» — это ваш честный заработок за эту работу.
6. Техника для дома: не брать встройку
Вам навязывают технику встроенную, мол, это стильно и единый гарнитур. Стоп. Встроенная техника той же марки и класса всегда дороже отдельностоящей. Иногда — в полтора-два раза.
Хитрость: Купите обычную, отдельностоящую технику, а потом закажите для нее мебель с фасадом. Вы получите тот же самый вид «встройки», но с возможностью выбрать любую модель по отзывам и цене, а не только из ограниченной линейки встраиваемой техники. Плюс, если холодильник сломается, вы его просто выкатите, а не будете разбирать кухонный гарнитур.
Итог: Самый дорогой ресурс — это не деньги, а наше время и нервы. Часто, вложив немного времени в поиск альтернатив и изучение вопроса, мы экономим суммы с тремя нулями. Ваш дом должен быть вашей крепостью, а не долгостроем, вбуханы в который все сбережения.
А у вас есть свои строительные хитрости? Делитесь в комментах, обсудим!