В III квартале 2025 года в Москве зарегистрировано 13 287 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве с ипотекой. Это на 10,4% меньше аналогичного периода прошлого года. Об этом сообщило управление Росреестра по Москве.
Всего за девять месяцев этого года в столице зарегистрировано более 36,7 тыс. ДДУ с ипотекой в новостройках, что на 35,8% меньше аналогичного периода прошлого года. Доля сделок с ипотекой составила 43,5% от общего числа. За аналогичный период прошлого года доля составляла 57,7%.
Спад на российском рынке недвижимости в 2025 году объясняется комплексом взаимосвязанных экономических факторов. Ключевая причина — значительное повышение ключевой ставки Банком России, что сделало ипотечные кредиты менее доступными для многих покупателей и привело к снижению спроса. При этом покупатели занимают выжидательную позицию, надеясь на будущее снижение ставок.
Девелоперы стали запускать меньше новых проектов из-за высокой стоимости кредитов и снижения спроса. Вместе с тем ограниченное предложение на первичном рынке поддерживает цены, несмотря на низкий спрос.
Удорожание строительных материалов, рабочей силы и кредитного обслуживания для девелоперов не позволяет им существенно снижать цены даже в условиях слабого спроса.
Большинство экспертов сходятся во мнении, что устойчивое восстановление рынка недвижимости начнется только после существенного снижения ключевой ставки — до уровня ниже 15%. По прогнозам, это может произойти не раньше второй половины 2026 года.
По материалам: ТАСС.