Меня зовут Анна, и я – самый обычный человек. Работаю бухгалтером на заводе в Орле, зарплата – средняя по региону. Муж, Сергей, тоже трудится на этом же заводе, волочильщиком на производстве, зарплата у него сдельная. Живем мы в собственной квартире, доставшейся нам от бабушки – старенькая, но своя, и это уже огромное счастье.
В моей голове прочно сидел стереотип: купить квартиру в ипотеку – это что-то из области фантастики для таких, как мы. Но мысль о будущем нашей дочки, Машеньки, не давала покоя. Ей пока всего 4 года, но уже сейчас хочется дать ей старт, возможность иметь свое жилье, не переживать о том, где ей жить, когда она станет взрослой.
Помню, как однажды, сидя вечером за чашкой чая, мы с мужем начали обсуждать этот вопрос. Посмотрели в интернете информацию про семейную ипотеку. Оказалось, что мы подходим под льготную ставку в 6% годовых, пока дочке не исполнится 7 лет.
Открыла ипотечный калькулятор – просто из любопытства, без особой надежды. И тут… цифры начали складываться.
Стоимость однокомнатной квартиры 40 кв.м. в приглянувшемся нам жилом комплексе – 3 400 000 рублей. За кирпичный дом это отличная цена. На первоначальный взнос в 20,1% нам вполне хватает материнского капитала – 690 266 рублей.
Ипотечный калькулятор показал, что если брать кредит на 30 лет, то ежемесячный платеж составит около 16 246 рублей. Но мы с Сергеем посоветовались и решили, что лучше взять ипотеку на 20 лет. Да, платеж немного увеличивается – до 19 413 рублей, но зато мы быстрее выплатим долг, и квартира достанется дочке раньше.
Теперь о самом жилом комплексе – ЖК “Норд”. Мы живем в Северном районе, и он показался нам самым оптимальным вариантом. Кирпичные дома – это сразу внушает доверие, они теплые и долговечные. Плюс собственные котельные – никаких отключений горячей воды «на профилактические работы». Для машин предусмотрены просторные парковки. И, конечно, современные детские площадки, а рядом строится школа на 1200 мест.
Месторасположение ЖК “Норд” – это отдельный плюс. Буквально в 7-10 минутах ходьбы - больница Боткина и торговый центр “Европа”. А прямо напротив – остановка общественного транспорта. Добираться до работы – всего несколько остановок. Район, кстати, очень активно развивается, что тоже радует.
Мы решили, что до совершеннолетия дочки квартиру можно сдавать. По нашим расчетам, аренда в этом районе начинается от 15 тысяч рублей. Получается, что арендные деньги будут практически полностью покрывать наш ежемесячный платеж по ипотеке!
И это еще не все. Мы ведь можем вернуть часть денег через налоговый вычет. На саму квартиру – 260 000 рублей. Эти деньги мы сразу планируем направить на досрочное погашение. А еще есть вычет на проценты по кредиту – 13% от суммы процентов. Это тоже немаленькая сумма, которая пойдет на досрочное погашение.
Посоветовавшись с мужем, мы решили брать квартиру с предчистовой отделкой. Это, на наш взгляд, идеальный вариант. Большая часть самых грязных и трудозатратных работ уже сделана. Есть ровная стяжка на полу – можно сразу постелить линолеум или ламинат. Стены выровнены штукатуркой, осталось только отшпаклевать и поклеить обои. Ну и главное – Сергей у меня рукастый. Сантехнику сможет установить, плитку положить. У нас есть небольшие накопления на ремонт, и этого должно хватить, чтобы сделать все самое необходимое.
Так, шаг за шагом, изучая цифры и возможности, мы поняли, что мечта – купить квартиру ребенку – вполне реальна даже для обычной семьи, такой, как наша. Это требует планирования, немного упорства и веры в себя. Но главное – это огромное желание дать своему ребенку лучшее будущее. И я счастлива, что мы можем это сделать.
Узнать больше о ЖК НОРД - https://www.gsinv.ru/zhk-nord/