Директор ЖЭУ-14 Южно-Сахалинска Ирина Зиновьева рассказала о работе своей управляющей компании
Обычно журналисты задают руководителям управляющих компаний стандартные вопросы. Как коммунальщики справляются с авралом, когда в один день и трубу в подвале прорвало, и снег валит так, что во двор не зайти? Где найти сантехников, которые починят все, как надо? Как удается много лет оставаться руководителем в такой сложной и конфликтной отрасли? Уже после десятиминутного общения с моей собеседницей стало ясно, что в любой сфере важен прежде всего грамотный подход. От Ирины Анатольевны исходит спокойная уверенность в том, что даже в самой сложной ситуации она сможет разобраться, правильно распределив задачи и назначив исполнителей. Ее девиз, который помогает и в сложной работе: движение - это жизнь.
Ирина Зиновьева руководит ЖЭУ-14 более 10 лет. На обслуживании коммунальной организации 60 многоквартирных домов в 20, 22 и 24-м микрорайонах. Жилфонд, построенный в 70-90-х годах, расположен на улицах Украинской, Саранской, Карьерной, Долинской, и два дома - № 4, 6 - на пр. Мира. Для того чтобы обеспечить качественное коммунальное обслуживание почти 3 тыс. жителей, приходится трудиться без выходных. Ирина Анатольевна привыкла к тому, что летучки с жильцами могут проходить и ближе к полуночи.
- У нас в штате 30 человек, - рассказывает она, предваряя обязательный кадровый вопрос. - Все техсотрудники и юристы с высшим образованием, грамотные, знают свою работу. В числе старожилов - юрисконсульт Ольга Мун. С первых дней трудится сантехник-монтажник Алла Забродина. У нее золотые руки, все делает не хуже мужчин. Более 10 лет добросовестно убирает свой участок дворник Александр Кобылов. За последние годы сложился костяк сотрудников, на которых можно положиться.
Обслуживающего персонала, конечно, не хватает, да и в прежние годы нелегко было найти добросовестных, равнодушных к спиртному дворников. Что предпринять в данной ситуации, Ирине Анатольевне подсказали опыт и постоянное общение с людьми.
- Мы предлагаем жителям нашего микрорайона подрабатывать дворниками по договору, - объясняет она. - Уже четверо мужчин согласились на такой вариант: убирают по две придомовые территории - у своего МКД и соседнего. Договорники довольны - и прибавка к пенсии, и без дела не сидят в четырех стенах. У жильцов претензий к их работе нет. Также мы заключили договор с Сахалинским техникумом строительства и ЖКХ, его учащиеся – в основном сантехники- проходят у нас практику. Одного их выпускников в 2026 году собираются принять в штат. Мы всегда рады молодежи.
Продолжение на нашем сайте: https://sakhizdat.ru/news/zhkkh/2025-10-20/direktora-zheu-14-yuzhno-sahalinska-irina-zinovieva-rasskazala-o-rabote-svoey-upravlyayuschey-kompanii-492176
