Часто слышим вопрос: "Если мне поможет кто-то погасить ипотеку во время банкротства, этот дом тоже заберут? А может, человек, который помог, сам на него претендовать будет?"
Давайте разберемся по порядку, как это работает по закону:
1️⃣ Деньги от друга = Беспроцентный заём.
Когда ваш друг или родственник платит за вашу ипотеку, эти деньги считаются займом. Если вы не договорились иначе (например, не указали проценты), то это просто "заём до востребования". То есть, вам нужно будет вернуть эту сумму, но без лишних переплат (если не договорились об ином).
2️⃣ Единственное жилье – под защитой!
Самое главное: если ипотечная квартира/дом – единственное жильё, его НЕ ВКЛЮЧАТ в конкурсную массу и НЕ ПРОДАДУТ. Закон очень строго защищает ваше место жительства. Даже если кто-то оплатил ипотеку за вас.
Важно❗️
Если у вас есть другая недвижимость (дача, вторая квартира, гараж), то она, скорее всего, будет реализована для погашения долгов.
3️⃣ Жилье остается у вас, помощь – это заём.
Человек, который оплатил вашу ипотеку, НЕ получает права на вашу квартиру или дом. Право собственности остается за вами. Он имеет право требовать от вас возврата денег, которые он заплатил (по условиям вашего займа).
Помощь третьего лица – отличный способ спасти единственное жильё от продажи при банкротстве. Но важно помнить, что это заём, и эти деньги вам нужно будет вернуть. И, конечно, всё должно быть юридически грамотно оформлено.
Остались вопросы?
- Звоните: 88003500445