Сейчас осень 2025 года-непростой период для продаж в недвижке. Особенно в регионах, для них и пишется эта статья)
Приступим к разбору без "воды".
Выделим пару ключевых моментов для успешной продажи.
Они были и раньше среди других важных пунктов, просто теперь они "вышли из тени" 😆
Первое: особенно тщательно подойти к формированию объявления, т.е. не стоит перегружать его избыточной информацией с описанием эмоций.
Должно быть чётко и по делу - "золотая середина" между эмоциями и характеристиками. Многие грешат тем, что либо одни эмоции, либо только сухая характеристика объекта.
Второе: не стоит пугаться того, что объект "долго" не продаётся.
Что значит долго? В каждом случае-это свои сроки продажи. Эти сроки определяются опытным путём и эксперты это знают.
Время по продаже для вторички или новостроя - одно, сроки для продажи Домовладения или земельного участка-другое. Сделка в регионе или в "столицах" тоже сильно отличается...ну, и т.д.
Для примера если однокомнатная квартира в регионе год назад "уходила" за один месяц (и даже меньше), то в настоящее время этот срок может увеличиться в 4-6 раз...и это нормально! И не слушайте тех,кто говорит обратное
Сами подумайте: если раннее из 10 покупателей на объект недвижимости 7-9 были по ипотеке, то теперь (когда ипотека практически не работает), во сколько раз может увеличиться время продажи? То-то и оно)
Поэтому терпение - сегодня один из важнейших принципов...естественно он и раньше был, только сейчас он стал более значимым)
и позволяет не бросить продажу на пол-пути) !
Вот небольшая притча о терпении, в которой риэлтора можно сравнить с садовником😆 :
Жил-был один человек, который очень хотел вырастить прекрасный сад. Он посадил множество разных семян и каждый день с нетерпением ждал, когда они прорастут.
Он поливал их, удобрял, но каждый раз, когда он не видел немедленных всходов, начинал нервничать. "Почему ничего не растет?" — думал он. Иногда он даже слегка раскапывал землю, чтобы проверить, появились ли корни, чем невольно вредил нежным росткам.
Однажды к нему пришёл мудрый старец. Увидев метания человека, он спросил: "Что тебя беспокоит, сын мой?"
"Я посадил семена, но они не хотят расти! Я делаю всё правильно, но сад всё равно пуст", — ответил человек с досадой.
Старец улыбнулся и сказал: "Ты дал семенам воду и почву, но забыл о самом главном. Ты забыл дать им время. Каждому росту нужно своё терпение. Нельзя вытянуть росток из земли, чтобы он вырос быстрее, ведь так ты только его сломаешь. Просто заботься о нём и доверься природе".
Человек прислушался к словам мудреца. Он перестал торопить природу, но продолжал заботиться о своем саде с любовью. И спустя время, из земли начали появляться первые ростки, а потом и пышные растения, и прекрасные цветы. Сад расцвел, а вместе с ним расцвело и понимание человека, что истинная красота и успех приходят к тем, кто умеет ждать с терпением!