🧭 Как пользоваться
Шаг 1. Пробегись глазами по смете и выдели непонятные сокращения.
Шаг 2. Сверяй по глоссарию: что это? где цифры?
Шаг 3. Если термина нет — впиши в ТЗ «расшифровывать все сокращения в шапке сметы».
🔤 Карточки (кратко и по делу)
АР (архитектурные решения) — планы/фасады/узлы отделки.
В смете: отделка, окна, двери. Риск: «красиво на картинке», но без узлов.
КР (конструктивные решения) — несущие: фундамент, стены, перекрытия.
В смете: бетон/арматура/металл. Риск: завышенные объёмы «на глаз».
КЖ / КМ — железобетон / металлоконструкции.
В смете: м³ бетона, кг арматуры, т металла. Риск: «комплектом», без веса/класса.
ОВ (отопление и вентиляция) — тепло и воздух.
В смете: радиаторы/ТП/ПВВ. Риск: нет баланса расхода воздуха.
ВК (водоснабжение и канализация) — трубы/арматура/фитинги.
В смете: погонные метры, насос, ЛОС. Риск: «комплект санузла» вместо BOQ.
ЭОМ (электрика) — щит, линии, освещение.
В смете: автоматы/УЗО, кабель по сечению. Риск: «везде 2,5» и одно УЗО на дом.
BOQ (ведомость объёмов) — список работ с единицами м²/м³/шт/п.м.
В смете: основа расчёта. Риск: «под ключ» без единиц — черная дыра.
Change Order (CO) — оформленное изменение цены/срока до начала работ.
В смете: отдельный реестр CO. Риск: «сделали — а потом доплатите».
Ретеншн (RET) — удержание 5–10% до устранения дефектов.
В смете: строкой удержаний. Риск: отдали всё — исправлять не мотивированы.
RFI — запрос информации: «как делать этот узел?».
В смете: переписка/ответ — в приложение. Риск: самодеятельность на объекте.
Узел — детальный «бутерброд» слоёв/крепежа в конкретном месте.
В смете: доборы/ленты/дюбели. Риск: «забыли» половину расходников.
Ендова — внутренний угол на кровле.
В смете: доборы и ленты, герметик. Риск: протечки через год.
Армопояс — железобетонная лента по верху стен.
В смете: бетон/арматура/опалубка. Риск: «на пустотелом блоке» без пояса.
Мауэрлат — брус под стропила.
В смете: анкер/гидроизоляция/пропитка. Риск: «положили как есть» — гниение, сдвиг.
ПСУЛ — уплотнительная лента для тёплого монтажа окна.
В смете: ПСУЛ по 4 сторонам + ленты внутр/наруж. Риск: продувание/плесень.
СФТК (мокрый фасад) — утеплитель + клей + сетка + штукатурка.
В смете: термодюбели, сетка «в теле клея», откосы. Риск: «солнечная оспа».
Sd (пароизоляция) — «толщина» воздуха, через которую пар не проходит.
В смете: тип плёнки и проклейка швов. Риск: мокрая вата/плесень.
λ (лямбда) — теплопроводность материала (ниже — теплее).
В смете: λ утеплителя по паспорту. Риск: «ватта-но-другая».
R / U — сопротивление/коэф. теплопередачи ограждения.
В смете: требуемые R стен/крыши. Риск: «утеплим потом».
Вентзазор — зазор для проветривания под кровлей/фасадом.
В смете: контробрешётка, ленты конька. Риск: конденсат/гниль.
Правило 2 м — допуск ровности (под штукатурку ≤ 4 мм, под плитку ≤ 2 мм).
В смете: подготовка основания. Риск: «долгая шлифовка» за ваш счёт.
Опрессовка — испытание давлением (4–6 бар / 24 ч).
В смете: «опрессовка ТП/воды» отдельной строкой. Риск: залитая стяжка без фото манометра.
УЗО / RCBO 30 мА — защита от утечек/поражения.
В смете: по влажным и розеточным группам. Риск: одно УЗО на весь дом.
SPD (ОПН) — защита от перенапряжений.
В смете: SPD AC/DC (если есть ПВ). Риск: сгоревшая автоматика.
MPPT / PR / COP — «солнечные/тепловые» аббревиатуры:
— MPPT трекает максимум панелей;
— PR — реальный КПД станции;
— COP — эффективность теплового насоса.
В смете: модели/диапазоны/значения. Риск: «ватты на коробке» вместо цифр в деле.
Демпфер — лента по периметру стяжки.
В смете: метраж + швы. Риск: трещины/звуковой мост.
Отлив с капель-носом — правильный слив воды из-под окна.
В смете: доборы и герметик. Риск: потёки по фасаду.
🧩 Мини-шпаргалка проверки сметы
- Единицы есть? (м²/м³/шт/п.м.) — да/нет.
- Узлы раскрыты? (ендова, тёплый монтаж, СФТК) — да/нет.
- Изменения — через CO? — да/нет.
- Ретеншн 5–10% прописан? — да/нет.
- Фото скрытых работ в платёжной логике? — да/нет.
✅ Итог в одно предложение
Глоссарий — это «переводчик сметы»: понимая термины, вы видите объёмы, узлы и риски, а не попадаете на «комплектом» и бесконечные доплаты.
🤝 Нужен «перевод» вашей сметы на человеческий?
Скиньте файл — разложу на BOQ-строки, подсвечу узлы и соберу платёжную модель «платим только за готово». ЛОКА СТРОЙ.