Женщина купила квартиру после развода, но суд разделил ее пополам: последствия покупки жилья на субсидию
Субсидия получена в браке, но квартира куплена уже после развода — имущество общее или личное?
Разберу на примере дела, в котором Верховный суд РФ все разложил по полочкам.
Меня зовут Надежда Швырева. Я — Председатель Московской коллегии адвокатов «ШВЫРЕВА И ПАРТНЕРЫ» и уже более 20 лет специализируюсь на семейных спорах.
В моем ТГ-канале вы найдете разборы реальных кейсов, рекомендации по решению сложных ситуаций и полезные советы из практики.
Субсидия — на семью, а квартира — в одни руки?
Петр и Ольга были в браке с 2015 года, воспитывали сына.
Ольга — сотрудница МВД — стояла на учете на получение единовременной социальной выплаты для покупки жилья. В сентябре 2020 года комиссия выделила ей субсидию 17,4 млн руб. на семью из трех человек для покупки жилья площадью не менее 54 кв. м.
В октябре 2021 года супруги развелись.
А в марте 2022 года Ольга стала единоличной обладательницей квартиры в Москве площадью 62,7 кв. м, купленной на полученные деньги за 16 млн руб.
Петр с этим не согласился и пошел в суд: мол, раз субсидия рассчитывалась на семью, значит, жилье общее и каждому члену семьи причитается по 1/3 доли.
Черемушкинский районный суд г. Москвы признал за бывшими супругами равные доли — по ½ квартиры за каждым (решение от 11.03.2023 по делу №2-2437/2023).
Апелляция отменила это решение и в иске отказала, поскольку квартира куплена после развода, значит, общим имуществом не является.
Кассация поддержала апелляцию.
Логика и справедливость восторжествовали в Верховном суде РФ.
Позиция Верховного суда: деньги семейные — квартира тоже
ВС РФ четко разъяснил:
Субсидия на жилье носит целевой характер и предоставляется сотруднику органов внутренних дел, но с учетом членов его семьи (супруга и несовершеннолетних детей)(Федеральный закон от 19.07.2011 №247-ФЗ). Выдел доли этих средств на каждого члена семьи законом не предусмотрен.
Целевые средства Ольга получила в браке и потратила по назначению — приобрела жилье, подходящее по площади на всех членов семьи. Поэтому спорная квартира, является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ) и подлежит разделу (ст. 38, 39 СК РФ). При этом факт покупки после развода значения не имеет.
Более того, ВС РФ обратил внимание на поведение Ольги. Она скрыла факт получения субсидии от мужа, дождалась развода и только потом оформила жилье на себя. Суд усмотрел здесь злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ) и поставил точку: квартира подлежит разделу.
В итоге ВС РФ отменил судебные акты апелляции и кассации, оставил в силе решение первой инстанции (определение ВС РФ от 26.08.2025 № 5-КГ25-99-К2).
Эта история — еще одно доказательство того, что жизнь любит подкидывать нестандартные задачи: развод, получение субсидии на жилье, покупка и раздел квартиры — обо всем этом закон содержит четкие указания. Но когда это компоненты одного дела, то толкование закона в конкретной ситуации может сломать устойчивые постулаты, вроде «все купленное в браке — общее, не в браке — личное».
Поэтому в судебных тяжбах универсальные шаблоны — путь к разбитому корыту. А выигрывает тот, кто вовремя разобрался в судебной практике и ювелирно выстроил стратегию под свои обстоятельства.
Если у вас остались вопросы или вам нужна профессиональная помощь в оформлении или проверке документов, а также консультация адвоката, пишите! Я и моя команда всегда готовы подставить вам плечо!
Оставьте заявку прямо сейчас на сайте или записывайтесь по тел. 8 (915) 105-61-28 и мы оперативно разберем вашу ситуацию и проконсультируем по всем юридическим вопросам. Не бойтесь действовать!
Подписывайтесь на канал и жмите на колокольчик, чтобы научиться разбираться в разных ситуациях. Ибо в судах выигрывает не тот, у кого больше бумаг, а тот, кто умеет ими правильно пользоваться.