НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ОС ПРИ ПЕРЕХОДЕ НА ОСН С УСН

По просьбе клиента разбираю случай:

Организация на УСН строит объект ОС.

С 01.01.26 будет добровольно переходить на ОСНО.

Объект ОС будет использоваться в облагаемой НДС деятельности после завершения строительства.

Никакой другой деятельности организация не вела/не ведет.

Что с налогами при переходе?

В году перехода, в первом квартале перехода начислять налог на прибыль не нужно - ввиду отсутствия дебиторской задолженности покупателей.

Можно ли будет признавать амортизационные отчисления по незавершенному строительством ОС (будет достроено на ОСН) после ввода в эксплуатацию в налоговых расходах при расчете налога на прибыль?

Есть невыгодное Письмо Минфина России от 29.12.2023 N 03-03-06/1/128334 - конкретно для объекта "доходы" :

Главой 26.2 Кодекса не предусмотрен порядок определения себестоимости создаваемых объектов недвижимости.

В этой связи при применении организацией общей системы налогообложения (исчислении налоговой базы по налогу на прибыль организаций с использованием метода начисления) расходы по строительству объекта недвижимости, относящиеся к периоду применения указанной организацией УСН (с объектом налогообложения в виде доходов), не учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

А вот еще письмо (из содержания предполагаем, что про объект "доходы минус расходы) - Письмо Минфина России от 28.10.2024 N 03-03-06/1/104995.
Здесь Минфин ссылается на общий порядок и указывает, что оплаченные на УСН расходы по стройке после перехода не учитываются для целей налога на прибыль.

То есть Минфин отослал к общему порядку.

Что ж остается надеяться, что предлагаемая поправка в п. 2 ст. 346.25 НК РФ состоится, и такие организации не будут "терять" расходы"

По мере известности будет ил внесено изменение в ст. 346.25 НК РФ или нет - статью актуализирую.