Одно неверное движение — и расплачиваться придется за красоту всего подъезда. Такова суровая реальность, когда управляющая компания решает переложить бремя ремонта на плечи жильцов.
Еще больше юридических нюансов публикуем в НОРМАТИВНОМ
Вот яркий пример: из квартиры выносили строительный мусор, и кто-то "зоркий" заметил малейшие повреждения в отделке подъезда. Результат? Управляющая компания провела "восстановительные работы" и выставила собственнику квартиры счет на внушительные 85 тысяч рублей. В акте обследования подъезда красовался список "ужасающих" разрушений: многочисленные сколы, потертости штукатурки, трещины напольной плитки…
Собственник, разумеется, отказался оплачивать столь щедрый подарок, и дело дошло до суда. В свою защиту он справедливо утверждал, что стены "пострадали" от велосипедов, которых у него в помине нет, а плитка сломана далеко не только возле его квартиры.
В итоге суд встал на сторону здравого смысла: управляющая компания не смогла доказать, что покраска стен на площади 114,9 кв. м, покраска потолка и замена всей плитки — вина ответчика. После исключения "лишних" пунктов, с собственника взыскали всего 3 500 рублей (Курганский облсуд, № 33 – 787/ 2025).
Кухонная вытяжка приведет к штрафу
Использование электрической вытяжки в кухонном пространстве квартиры, обеспечивающей принудительное удаление загрязненного воздуха через общедомовую вентиляцию, является нарушением законодательства.
Нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, устанавливают запрет на монтаж в квартирах бытовых устройств, чье энергопотребление превышает допустимые параметры для внутридомовых инженерных сетей. В данном контексте речь идет о вентиляционной системе, спроектированной для естественной циркуляции воздуха.
За установку подобной вытяжки предусмотрено административное взыскание в размере от 2 000 до 2 500 рублей, квалифицируемое как несанкционированное изменение конфигурации квартиры.
Владельца обяжут произвести демонтаж устройства.
Более того, соседи, испытывающие дискомфорт из-за проникновения запахов в их жилье в результате работы установленной вытяжки, имеют право требовать компенсацию за причиненный моральный ущерб, как это отражено в решении Княжпогостского районного суда Республики Коми № 2-448/2015.