Вы когда-нибудь смотрели на платежку и ловили себя на мысли: «Опять этот капремонт! А ведь ремонт не делали уже 30 лет...»?
Тысячи людей каждый месяц вынужденно отдают деньги за непонятную строчку в квитанции, не понимая, куда и зачем на самом деле уходит их кровно заработанное.
А вы знали, что существует как минимум пять легальных способов избавиться от этой платы?
🚀 ЧТО ТАКОЕ КАПРЕМОНТ — И ЗАЧЕМ НАМ ЗА НЕГО ПЛАТИТЬ?
На бумаге всё красиво:
управляющая компания рапортует,
что ваши взносы копятся на счету и когда-нибудь ваш дом обязательно отремонтируют.
Вот только «когда-нибудь» — может значить лет через 20,
а может и вовсе никогда...
А пока — плати, как часы.
Правда, которой не расскажут по телевизору
По факту, платить обязаны не все.
И если внимательно изучить закон — увидите лазейки, о которых предпочитают не рассказывать на собраниях жильцов.
Да-да, закон даёт реальные исчерпывающие основания НЕ платить!
Вопрос только в том, как и кто БЕРЕТСЯ использовать эти основания.
⚡️ Эмоциональный крючок
«Люди боятся: если не заплачу — заберут квартиру!
Но на деле — десятки тысяч граждан получают освобождение или компенсацию по закону.
Почему бы не разобраться?»
5 ЗАКОННЫХ СПОСОБОВ НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ
1. Вашему дому меньше 5 лет — платить НЕ НАДО!
Звучит слишком просто? Но это — ФАКТ!
Согласно Жилищному кодексу РФ, если вашему дому не исполнилось 5 лет с момента ввода в эксплуатацию —
за капремонт взносы НЕ взимаются.
Бывает, что ошибку допускает сама управляющая компания,
и выставляет счета новостройкам.
Просто берёте выписку из ЕГРН или паспорт дома, пишете заявление в УК —
счёт аннулируют и деньги возвращают.
2. Владельцы аварийного жилья: ПЛАТИТЬ НЕ ДОЛЖНЫ!
Если вы проживаете в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу — ни одного рубля за капремонт платить не нужно!
Пункт прописан в законе: с момента признания дома аварийным плата за капремонт отменяется.
А ведь во многих городах жильцов продолжают «доить», ссылаясь на неразбериху в бумагах.
Возьмите заключение межведомственной комиссии, напишите заявление в фонд капремонта — и ВСЕ счета вам обязаны обнулить.
Даже если платили раньше — деньги ПОДЛЕЖАТ ВОЗВРАТУ.
3. Исключения для ЛЬГОТНИКОВ: пожилые, ветераны, инвалиды и не только!
Много ли вы знаете людей старше 80 лет, которым продолжают приходить счета за капремонт?
На самом деле, Граждане старше 80 лет освобождены от этой платы полностью! После 70 лет — скидка 50%.
Это же касается участников и инвалидов ВОВ, некоторых категорий многодетных семей, инвалидов I и II групп.
Причем компенсация даётся не "автоматически" — её нужно оформить,
подав заявление через МФЦ или сайт Госуслуг — и с этого месяца платить не будете.
А уже уплаченные суммы можно вернуть.
4. Переплата/двойные счета — требуйте перерасчет и возврат!
Иногда управляющая компания ошибается — или «случайно» взымает взносы за период, когда вы НЕ являлись собственником!
Если вы продали или купили квартиру — проверьте: не продолжают ли начислять вам плату задним числом?
Если квартира в ипотеке, собственником до полной оплаты может считаться банк: этим нередко пользуются и банки и УК для навязывания взносов.
Все незаконно начисленные суммы обязаны вернуть по вашему заявлению — со ссылкой на даты права собственности.
5. Квартира НЕЖИЛАЯ или оформлена под склад, магазин, офис
Взносы на капремонт обязаны платить только собственники жилых помещений!
Если ваша площадь переоформлена как нежилая, или используется в коммерческих целях, — взносы начислять не имеют права.
Достаточно предоставить подтверждающие документы управляющей компании — счёт исправят, деньги вернут.
🔥 БОНУС! Иск через суд: когда УК и фонд капремонта отказывают
Бывает, что даже при наличии оснований управляющие компании продолжают требовать оплату и грозить пенями.
Не бойтесь: судебная практика в большинстве случаев на стороне жильцов!
По статистике, более 80% дел выигрываются собственниками.
Пишите заявление в суд — решение выносится быстро, расходы на госпошлину минимальны, а проигравшая сторона (УК/фонд) оплатит все убытки.
❗️ВАЖНО: Как правильно отстаивать свои права
- Всегда общайтесь письменно, сохраняйте заявления и ответы.
- Ссылайтесь ТОЛЬКО на официальные документы: выписку из ЕГРН, заключение о признании аварийности, документы из МФЦ.
- Не сдавайтесь при первой отказе: почти всегда уже на досудебной стадии УК возвращают деньги, лишь бы не доводить до скандала.
Интерактив!
А вы или ваши знакомые уже сталкивались с незаконными требованиями оплаты за капремонт?
Напишите в комментариях вашу историю!
Поставьте лайк, если полезно — ведь знание своих прав защищает лучше любой страховки!
Хотите узнать больше способов законно экономить на коммуналке?
Подпишитесь на канал и поддержите автора кнопкой в шапке! Ваши лайки и комментарии дают мне силы рассказывать о законах простым языком. Давайте отстаивать свои права вместе!
Новые статьи — каждую неделю. Ваше мнение важно!
Это был Участковый от слова Участь. Мира и добра Вашему дому!
