Здравствуйте дорогие друзья!
Чутка новостей на подумать.👋
Семейная ипотека: грядут перемены, и они могут коснуться вас уже с ноября.
Глава Совета Федерации, Валентина Матвиенко, анонсировала возможные изменения в условиях программы "семейной ипотеки". Главная цель – сделать её более адресной и, как следствие, стимулировать рождаемость. Проще говоря, чем больше детей в семье, тем ниже будет процентная ставка по кредиту.
Что предлагают?
По предварительным данным, ставки могут выглядеть так:
Первый ребёнок: около 12%
Второй ребёнок: около 6%
Третий ребёнок: около 4%
Таким образом, ипотека может стать ещё одним весомым аргументом в пользу расширения семьи.
Новые правила могут затронуть и географию покупки жилья. Обсуждается возможность введения "ипотеки по прописке", то есть возможность оформить "семейную ипотеку" только в том регионе, где вы зарегистрированы. Это призвано предотвратить случаи, когда люди берут льготные кредиты, не имея реальной связи с регионом.
Что это значит для вас?
Семьи с одним ребёнком могут оказаться в непростой ситуации. Если ставка для них поднимется до 12%, ежемесячный платёж по ипотеке может увеличиться примерно на 38%.
Около 20% нынешних заёмщиков, по оценкам, не смогли бы получить кредит по новым условиям из-за недостаточного уровня дохода.
Важно помнить: пока все эти изменения находятся на стадии обсуждения. Действующие условия программы остаются в силе. У вас ещё есть возможность успеть оформить ипотеку на текущих, более выгодных условиях.
Эти потенциальные изменения, безусловно, вызывают оживлённую дискуссию и требуют внимательного анализа со стороны потенциальных заёмщиков. Идея дифференцированной ставки в зависимости от количества детей, хоть и направлена на стимулирование рождаемости, может создать определённые трудности для семей, которые уже имеют детей или планируют ограничиться одним ребёнком. Повышение ставки до 12% для семей с одним ребёнком может сделать ипотеку менее доступной, особенно в условиях текущей экономической ситуации, когда рост цен на недвижимость и инфляция продолжают оказывать давление на бюджеты граждан.
Введение "ипотеки по прописке" также является значительным изменением. С одной стороны, это может способствовать развитию регионов и предотвратить отток населения в крупные города, стимулируя внутреннее жилищное строительство. С другой стороны, это может ограничить возможности для тех, кто по работе или личным обстоятельствам вынужден переезжать или искать жильё в другом регионе. Такая мера может потребовать от семей более тщательного планирования и, возможно, отказа от переезда, если он не совпадает с местом регистрации.
Для тех, кто уже является участником программы "семейной ипотеки", важно понимать, как именно будут применяться новые правила. Будут ли они распространяться на уже действующие кредиты, или же изменения коснутся только новых заявок? Эта неопределённость может вызывать беспокойство и побуждать к более активным действиям по рефинансированию или досрочному погашению кредитов, если это будет выгодно.
В любом случае, грядущие изменения в "семейной ипотеке" подчёркивают важность своевременного информирования и принятия взвешенных решений. Банки и финансовые консультанты, вероятно, столкнутся с повышенным спросом на консультации, поскольку заёмщики будут стремиться разобраться в новых условиях и оценить их влияние на своё финансовое положение. Возможность успеть оформить ипотеку по старым правилам становится ценным окном возможностей, которое стоит рассмотреть тем, кто давно задумывался о приобретении собственного жилья.
с уважением,
эксперт по недвижимости
ГК "Новосел"
Жаков Андрей Викторович
+7-982-709-26-37
https://t.me/+0a5V3GcImlQ4ZDJi
https://vk.com/zhakov_a_nedvizhka