Приветствую всех, кто ищет жилье или сдает свою недвижимость! Меня часто спрашивают: «А где лучше размещать объявление — на Авито, Циане или Яндекс недвижимость? Все вокруг твердят про Авито...», но не подкрепляют цифрами.
Решила на практике проверить, какая площадка действительно работает лучше. Сначала поговорим про Москва и Московскую область, затем про регионы.
Какие площадки работают Москве
Показываю реальную статистику по одной из квартир в аренду, которую я вела как агент. Разместила одинаковые объявления о сдаче квартиры в Москве на трех площадках и замерила результаты за один и тот же период.
Сразу договоримся: «лучше» — это не только про просмотры. Это про конверсию — насколько площадка эффективно превращает показы в реальные контакты. Итак, смотрите что получилось.
Вот что показала статистика за одинаковый период
Примечание: конверсия считается от просмотров к откликам.
👁️ Просмотры — сколько раз открыли страницу вашего объявления и посмотрели его.
📞 Отклики — сколько человек реально написали или позвонили.
❤️ В избранное — сколько человек сохранили для дальнейшего изучения (потенциально серьезные клиенты!).
Что означают эти цифры
Смотрите, какой интересный расклад: на Авито объявление смотрят чаще, но на Циане — звонят и пишут в 2 раза чаще! При этом:
❤️ В избранное добавляют тоже чаще на Циане — 82 против 59. Это важный показатель: люди не просто просматривают, а серьезно рассматривают ваше предложение.
📞 По откликам Циан снова лидер — 97 против 51 у Авито. При том, что просмотров на Авито было на 30% больше!
Почему так вышло? Всё дело в аудитории
🎯 Циан — это профессиональная площадка с детальной фильтрацией. Сюда приходят люди, которые точно знают, что ищут: определенный район, метраж, этаж. Они изучают предложения внимательно и звонят осознанно.
🛒 Авито — это огромный маркетплейс "всё сразу". Здесь люди могут одновременно смотреть квартиры, машины и вакансии. Трафик более случайный, поэтому и конверсия ниже. Хотя охват действительно шире!
Важный нюанс: ⚠️ На Авито много объявлений от собственников, но там же выше риск столкнуться с мошенниками. На Циане больше профессиональных риелторов — это и плюс, и минус.
А что Яндекс.Недвижимость?
В этом кейсе — статист. 55 просмотров — это слишком мало, чтобы делать глобальные выводы. Однако, я не стала бы списывать площадку со счетов. Она может работать точечно, в определенных сегментах или районах. Но в данном случае ее вклад в общий поток заявок близок к нулю.
Какие площадки работают в регионах?
Провела опрос в чате профильных инвесторов. Для чистоты данных разделила ответы по Москве/Московской области и другим регионам.
И вот что выяснилось:
✅ Москва и МО: Здесь с большим отрывом царит Циан. Это безоговорочный лидер.
✅ Регионы: А вот по всей России, кроме столицы, эффективнее всего работает Авито.
❌ А что же другие? Единое мнение сообщества: Яндекс.Недвижимость и прочие площадки, к сожалению, практически не дают отдачи.
А вы на что больше полагаетесь? Авито, Циан или что-то еще? Делитесь в комментариях!
#недвижимость #арендаквартиры #авито #циан #яндекснедвижимость #советыарендодателям