Традиционный анекдот в тему:
Сидят на лавочке у деревенского дома двое: один деревенский, второй переехавший горожанин. Второй вздыхает:
- Мечтал уйти от суеты, от начальников-козлов, сотрудниц-коз...
Второй:
- Ну и как?
- Да тут те же козы и козлы... Только тут их ещё и доить приходится.
Всегда было интересно узнать, чего ожидает городской житель от покупки дома в деревне. Понятно, что свежий воздух, чистая водичка из колодца или скважины, грибы и ягоды будут всегда в качестве приятной плюшки. Но ведь не ради этого люди покупают дома в нескольких десятках, а то и сотнях километрах от города.
Ведь, чтобы добраться до этого чистого воздуха нужно простоять в пробках минут 15, лететь по трассе час-полтора, потом по просёлку. И ты оказываешься в доме, который нужно протопить, наносить воды, согреть её, затопить баню и сделать ещё сотню мелких дел.
Помимо этого дом требует постоянного внимания в виде покоса травы, мелкого и крупного ремонта... короче, после покупки дома в деревне покой только снится. Так что же такое важное и необходимое толкает человека к совершению такого приобретения? Ведь явно не возможность покупать свежее молоко у соседки Тёти Клавы или самогон у дяди Миши.
Например, мы, когда 5 лет назад купили деревенский дом в 160 км от города, ничего от покупки не ждали вообще. Нам просто понравилось место, а про то, в какие усилия и затраты оно нам встанет, даже не приходило в голову.
Однако большинство все-таки подходят к покупке деревенского дома более осознанно: кому-то просто нужна дача для детей, кому-то настоящая мужская берлога, чтобы можно было выезжать из города, есть шашлыки, париться в бане, рыбачить, охотиться и получать остальные 33 удовольствия от свободной жизни.
Тут, главное, чтобы жена не распробовала вкус деревенской жизни и сама не запросилась в деревню, обломам мужику весь кайф. Как это произошло с одним моим знакомым. Он прикупил в 100 км. от города небольшой домик, тусил каждые выходные с мужиками, пока жена не приехала попариться в бане, выпила стакан парного молока и не напекла пирожков с луком и яйцом.
На следующие выходные она ответственно заявила мужу, что ей понравилось жить в деревне, ей нужен огород, теплица, а перед домиком нужен цветник. Виталик понял, что пропал и попал. Сначала дулся, но потом самому понравился марафет, который навела жена и теперь они вдвоём пропадают всё лето, весну и осень в деревне. Обиженные друзья, которым провели по губам черенком от лопаты, навесили на него ярлык "подкаблучник".
Так что спрос на домики в деревнях у нас был всегда. Кто-то покупал, кто-то продавал: родители уходили, дети переезжали, дом становился ненужным и из разряда крепкого семейного гнезда становился летней дачей.
Увы, этот процесс для нашей деревни необратим, объективно столько людей в деревнях ненужно! Автоматизация и интенсификация сельского хозяйства привели к тому, что с проблемой накормить людей вполне справляются крупные фермеры и агрохолдинги.
Там, где раньше работало 300-500 человек, вполне достаточно 50.
Поэтому и становятся многие деревни и даже сёла летними дачами, где с толпой горожан соседствуют немногочисленные старожилы, которые не переехали в город.
Однако в этом году равновесие качнулось немного в другую сторону. И про это я уже писал: сначала в деревнях разобрали самые богатые и добротные дома. Смели коттеджи, которые стоили приличных даже по мерке города денег, а по мерке деревни эти ценники вообще космос.
Сейчас же многие городские начали покупать недорогие деревенские дома. Не сказать чтобы прямо совсем развалюхи, которых по 250 - 300 тысяч у нас прудом пруди. Ни коммуникаций, ни документов у них ничего нет, продают скорее от отчаяния, авось кто-нибудь купит.
Покупают дома в категории 500 - 700 тысяч. И связано это с тем, что многие смотрят на состояние экономики в нашей стране, сколько стоит картошка, овощи, яишки, молочко и думают:
- А не купить ли мне домик в деревне, если будет совсем худо, уеду в деревню, заведу хозяйство для поддержки штанов, посажу огород.
Голову даю на отсечение, в этом году у многих были такие мысли. Только кто-то смог найти в себе смелость, решительность и 500 тысяч, чтобы купить дом, а кто-то или поленился, или как Манилов просто помечал и забросил мечту на антресоли до лучших (или худших) времён.
В этом году количество смельчаков резко увеличилось. Даже в нашем селе сморишь, тут дом купили, тут дом взяли и уже красят, тут молодая ctmcz забор поправляет.
И всеми (ну ладно, не всеми, но многими) движет опасение за то, что могут настать времена, когда в городе будет туго с продуктами, а в деревне можно обеспечить себя базовым набором продуктов.
Так?
Так!
Да не так!
Проблема в том, что обеспечить продуктами себя в деревне можно, но для этого нужны такие усилия, которые в городе дадут намного больший эффект и доход. Чтобы иметь продукты, овощи, мясо, молоко, яйцо в деревне нужно столько пахать и так носиться в поисках кормов, что можно будет ноги в ноль стоптать.
А ведь помимо кормов нужно будет прикупить технику, хотя бы самый минимальный трактор. И всё это выливается в такой бюджет, о котором покупатели домиков за 500 тысяч даже не подозревают.
Лично знаю одного человека, который в начале 2000-х уехал в деревню из-за полной уверенности в полном крушении городской цивилизации и полном исчерпании нефти и газа. Человек был помешан на идеях деревенского "выживача", когда можно будет на подножном корме пережить крах цивилизации.
Вопросов нет, он переехал, продав в городе всё. Создал своё небольшое хозяйство, живёт сейчас с 7 хрюшками, 3 коровами, пчёлами, курами и даже овечек завёл. Но всех инвестиций в хозяйство у него было примерно миллионов 12.
И это по тем ценам!
Как вы думаете, если будет совсем туго и все рванут в деревню, сколько понадобится денег, чтобы создать с нуля хозяйство для обеспечения нужд семьи? Увы, бюджет исчисляется десятками миллионов. Про один миллион на дом и все остальные хотелки лучше сразу забыть, проще вложить деньги в переобучение и смену профессии, если старая не тянет семью.