Это событие произошло достаточно давно: еще в июне Народная артистка России Лариса Долина продала квартиру, а деньги отдала мошенникам.
После этих событий она обратилась в правоохранительные органы с заявлением о мошенничестве. Дело было передано в суд и квартиру в Хамовниках вернули певице, а вот добросовестный покупатель осталась и без денег, и без жилья.По мнению суда, Лурье не проявила должной осмотрительности и ее добросовестность была поставлена под сомнение. Квартиру вернули Долиной.
А вот деньги Лурье не вернули, указав, что они теперь у мошенников.
Этим был создан прецедент и последовали похожие решения: пожилая женщина продает квартиру, а затем требует ее назад в судебном порядке. Суды встают на сторону продавца. Сейчас схожее дело рассматривается в Головинском суде: ушлая продавец и деньги забрала, и квартиру отдавать не хочет. В этом, кстати,отличие от случая с Долиной, она денег не получала, они были напрямую переведены мошенникам по ее(!) желанию.
И подобные случаи регистрируются по всей стране.
Добросовестной и осмотрительность покупателю доказать практически невозможно! По логике судов, он должен был почувствовать, что квартира продается под давлением мошенников. Ранее добросовестность и осмотрительность проверялась выпиской ЕГРН, удостоверением перед сделкой в правомочиях продавца, отсутствиям законных арестов и предпосылок к банкротству. Сейчас в обязанность продавца пытаются вменить проведение психолого-психиатрической экспертизы, установить, куда переедет продавец после продажи и как потратит деньги, узнать, в курсе ли сделки его родственники, проверить телефон на предмет связи с мошенниками и так далее.
СТРАШНО ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ!
И возникает вопрос: для чего был создан, и, главное, распиарен, прецедент? Может быть, это лобби застройщиков? Цены на новостройки на 20-50 % выше, чем на вторичку, продажи просели. И этой страшилкой покупателей хотят вернуть к котловану? Что вы думаете про это?
PS. Перед написанием статьи я позвонила по объявлению на Циане: квартира в интересной для меня локации. Узнав, что продавец - пенсионер за 70 лет, решила не продолжать разговор)))