В Тарасовке полгода не могут продать роскошный особняк за 290 млн рублей
«Сeмейный oсoбняк с пpодумaннoй инфрacтpуктуpoй, cочетающий комфopт, функциoнальность и премиaльныe мaтериалы», — гласит описание на сайте.
Цифры:
▪️участок — 42 сотки;
▪️площадь — 1736,3 м²;
▪️потолки — 4 метра;
▪️3 этажа + цоколь;
▪️8 мастер-спален;
▪️2022 года постройки.
🟥Соседи. Буквально в пяти минутах ходьбы отсюда — дом, в котором раньше жил экс-губернатор Михаил Юревич.
🟥А что есть еще. Гостевой с гаражом, баня, бассейн, беседка для барбекю, ротонда.
Внешне дом выглядит готовым, а вот внутри нет никакой отделки.
Если не хотите в дом заезжать сами, в объявлении предлагают организовать здесь частный детский сад или геронтологический центр (элитный дом престарелых).
А скидочку можно? Хотели мы спросить у представителя собственника, но он не ответил на звонок.
🗯 Мнение экспертов. Архитектор Михаил Кисенко подтвердил, что все выстроено из премиальных натуральных материалов и, вероятно, сумма затрат была даже выше. Но вот к архитектурной составляющей объекта эксперт отнесся скептически.
«Какой это стиль? Я даже не знаю. К классицизму он имеет только опосредованное отношение. [...] Классицизм — это пропорции, чистая математика. А здесь — все намешано. Это безвкусица».
А еще, даже по скромным подсчетам, отделка обойдется в 300 тысяч на квадрат, так что объект выйдет под миллиард, считает Михаил Кисенко.
Гендиректор агентства R.I.C.H. Максим Фридман считает, что цену дома нужно снизить примерно на 70% — до 70–80 миллионов рублей, иначе продажа может затянуться на 6–8 лет.
