В Волгодонске намечается большая стройка на улице 30 лет Победы: на месте старого супермаркета «Енисей» будет построен новый объект коммерческой недвижимости.
На улице 30 лет Победы, 18 рядом с площадью Молодова с использованием тяжелой техники идет снос бывшего супермаркета «Енисей». В последнее время в здании находился один из магазинов «Пятерочка», но он был в итоге закрыт.
Разбор кирпичного здания магазина начался около трех недель назад, а в последние 7 дней для демонтажных работ активно используется экскаватор-разрушитель. Снос здания ведется даже в выходные дни. Шум и пыль уже мешают местным жителям. По словам людей, демонтажные работы ведутся даже с раннего утра в выходные дни.
- Нормально, что такой кошмар творится в центре 30-ка в спальном районе в выходной? Строительная пыль, материалы, грохот, вид как после бомбежки. Куда смотрит администрация? Надоел этот бесконечный беспредел! – рассказали «Блокноту» местные жители.
Ранее здесь работал популярный супермаркет «Енисей», входящий в местную торговую сеть. Здание супермаркета представляло собой типичный образчик провинциальной коммерческой архитектуры конца 90-х годов: стены из красного кирпича, небольшие арки, башенка над входом. Теперь такого рода коммерческая недвижимость считается устаревшей. Вот и пришел конец бывшему «Енисею».
Торговая сеть под напором конкуренции со стороны федеральных компаний прекратила работу много лет назад. А сам краснокирпичный магазин на улице 30 лет Победы оказался в залоге у банка.
В 2021 году здание магазина было выставлено на торги вместе с земельным участком. Из конкурсной документации следует, что площадь здания магазина составила 917,25 квадратных метров, площадь земельного участка – 2 598 квадратных метров. На тот момент имущественный комплекс магазина находился в залоге у «РоссельхозБанка». По типу использования земельного участка на нем разрешено строительство капитальных зданий для размещения объектов предпринимательской деятельности, продовольственных и промтоварных магазинов. Кадастровая стоимость земельного участка в настоящее время оценивается в 13,9 миллионов рублей.
Тогда покупателем магазина и земельного участка под ним выступило ООО «Луч», директор и учредителем которого выступает бизнесмен из Волгодонска Юрий Обрязчиков. Здание и земельный участок под ним были проданы за 51,5 миллионов рублей при начальной цене лота 47,7 миллионов рублей. Примечательно, но на момент торгов ООО «Луч» было зарегистрировано в соседнем доме №20 по улице 30 лет Победы. Само ООО «Енисей» в Волгодонске существует и по сию пору, но выручка компании не превышает 2 миллионов рублей в год.
Памятник Ленину в Волгодонске на улице 30 лет Победы, проект. Из архива Руслана Хохлачева.
В 80-е годы на этом месте планировали создать культурный кластер. Предполагалось, что будущая площадь ограничится тремя зданиями. Из них был построен только пятиэтажный комбинат бытовых услуг «Радуга». На одном из этажей комплекса располагались даже собственная мини-обувная фабрика и ателье по пошиву одежды. «Радуга» стала самым крупным предприятием подобного рода в Волгодонске. С противоположной стороны площади - где сейчас стоит десятиэтажный жилой дом с магазинами - должен был быть сооружен кинотеатр, под который был зарезервирован участок, на котором позднее был построен жилой дом (№110 по улице Ленина) и супермаркет, который сейчас сносится. С третьей стороны площадь должна была завершать детская музыкальная школа. Школа могла носить имя не Шостаковича, а Прокофьева. Центр площади с большим фонтаном должен был занимать 7-метровый памятник Владимиру Ленину.