Очень частый вопрос — что будет с квартирой, если у военного есть военная ипотека, и он проходит процедуру банкротства?
Могут ли забрать жильё? И как вообще это всё работает юридически?
Разберёмся.
Когда у военнослужащего оформлена военная ипотека, это не просто классический договор с банком.
Здесь участвуют сразу несколько сторон: сам военнослужащий, банк, Росвоенипотека и финансовый управляющий.
Это такая «четырёхсторонняя конструкция»:
пока человек служит, государство в лице Росвоенипотеки ежемесячно гасит кредит за него.
Теперь вопрос: что будет, если в этот момент человек подаёт на банкротство?
Отнимут ли квартиру?
Ответ — нет, не отнимут, если всё сделать грамотно.
У меня был похожий случай на практике.
Военнослужащий обратился — у него шла процедура банкротства, а квартира куплена по военной ипотеке.
Банк, естественно, начал волноваться, потому что залог — ипотечное жильё.
Но мы сразу начали работать через локальный план реструктуризации и мировое соглашение.
Я лично связывался с представителями Росвоенипотеки,
потом с банком и финансовым управляющим,
мы выстроили позицию: что жильё служебное, ипотека гасится из бюджетных средств,
а значит, это не имущество, приобретённое за счёт должника, и оно не может войти в конкурсную массу.
В итоге подготовили мировое соглашение, подписали всеми сторонами —
Росвоенипотека, банк, должник, финансовый управляющий —
и суд его утвердил.
📌 Что это дало?
Квартира была исключена из конкурсной массы,
то есть не подлежала продаже,
а военная ипотека продолжила выплачиваться в прежнем режиме.
Должник спокойно прошёл процедуру банкротства, списал долги,
и при этом сохранил квартиру.
Важно: если военнослужащий увольняется до установленного срока,
Росвоенипотека имеет право взыскать часть средств обратно.
А вот если человек продолжает службу — жильё защищено,
и все обязательства исполняются в обычном порядке.
Этот кейс мы проводили ещё до появления в законе статьи о сохранении единственного жилья,
то есть фактически — создавали прецедент.
И именно на таких мировых соглашениях сегодня строится практика сохранения единственного жилья, обременённого ипотекой.
📎 Части судебного акта и документы по делу прикреплены ниже.
💬 Если вы военнослужащий и боитесь, что при банкротстве потеряете квартиру — пишите мне в личные сообщения https://t.me/abdulhaerov
📄 А если хотите получить полные судебные акты по таким делам — тоже пишите в личные сообщения.
Пишите в личку — разберу вашу ситуацию бесплатно.
Телеграм: https://t.me/abdulhaerov
Мой личный номер: +7 905 584 3271
Хотите повысить кредитный рейтинг с нуля?
Переходите и забирайте гайд:
https://t.me/samsebankrotbot
