Представьте: вы покупаете кусочек земли у реки, платите ипотеку одиннадцать лет подряд, строите там теннисный корт, качели для детей, обустраиваете всё по последнему слову – и вдруг объявляется некто из Саратова и заявляет: «Извините, но это всё – общее. Вернее, народное. А вы тут – незаконный жилец».
Именно такая история развернулась вокруг Филиппа Киркорова, который в очередной раз оказался в центре скандала. На этот раз дело не в платьях от кутюр и не в тайных романах – на кону настоящая недвижимость на берегу Москвы-реки. И какой-то предприниматель Глеб Рыськов решил, что пора навести порядок и отобрать у поп-короля лакомый кусочек площадью больше четырёх тысяч квадратных метров.
История с душком
Давайте по порядку. В две тысячи четырнадцатом году Филипп Бедросович, который тогда переживал не самые простые времена в личной жизни - развод с Пугачёвой давно прошёл, дети росли, требовалось гнездо для семейных радостей - решил инвестировать в будущее. Купил участок на берегу Москвы-реки – четыре с лишним тысячи квадратов живописного пространства. Оформил ипотеку на двадцать лет, что для человека его уровня выглядело, мягко говоря, странновато. Неужели не было свободных денег? Или налоговая оптимизация? Или просто так удобнее с документами?
Но это ещё цветочки. Ягодки всплыли позже, когда выяснилось, что земля эта была незаконно приватизирована ещё в две тысячи третьем году. Несколько человек, чьи имена так и остались за кадром, каким-то образом оформили береговую полосу общего пользования в частную собственность. А Киркоров одиннадцать лет спустя честно купил эту недвижимость, не ведая о тёмном прошлом участка. Или ведая – но надеясь, что пронесёт?
Благотворитель из Саратова
И вот на сцену выходит главный герой нашей истории – Глеб Рыськов, бизнесмен из Саратова, который вдруг воспылал страстью к береговым полосам федерального значения. Ещё летом этого года он пытался получить разрешение на использование того самого участка для благотворительного проекта. Дескать, хочу развивать туризм, оборудовать место для отдыха и подарить городу. Красиво звучит, правда?
Рыськову отказали – логично, ведь у земли есть законный владелец. Но предприниматель не из тех, кто сдаётся после первого «нет». Он развернулся и пошёл в Красногорский суд с иском о признании сделки недействительной. Требует снести все постройки Киркорова – теннисный корт, дом, качели – и вернуть берег народу.
А теперь самое интересное. Рыськов выступает с пафосными заявлениями в духе народного трибуна:
«Каждый россиянин имеет право дышать свежим воздухом у воды! А люди, вообразившие себя элитой, лишают подрастающее поколение связи с родной природой!»
Звучит красиво, но возникает вопрос – а сам-то Глеб Алексеевич просто так хочет помочь народу или всё-таки планирует на освободившейся земле что-то своё возвести? Пляж с фуд-кортами – это ведь тоже бизнес, и весьма прибыльный.
Что говорят в тусовке
Адвокат Киркорова Александр Добровинский, который за свою карьеру повидал всякого и кого угодно защищал, комментирует ситуацию с лёгкой усталостью в голосе: «Существует несметное количество людей, желающих получить славу, известность, а может быть, и деньги за счёт публичных людей».
И правда – стоит только взглянуть на историю судебных баталий Киркорова. То его обвиняют в плагиате, то пытаются втянуть в какие-то тёмные финансовые схемы, то находятся желающие урвать кусок от его недвижимости. Филипп давно привык к тому, что его фамилия – это магнит для всех, кто хочет быстро попасть в новости.
В кулуарах судебного процесса поговаривают, что дело это изначально обречено. Если Киркоров купил землю по всем правилам у предыдущего владельца, который в свою очередь получил её по документам, то претензии нужно предъявлять к тем самым людям из две тысячи третьего года. А их найди-ка теперь, двадцать два года спустя. Кто-то уехал, кто-то умер, кто-то давно продал все права и живёт себе припеваючи на Кипре.
О чём молчат на ток-шоу
Но давайте копнём глубже. Филипп Киркоров – личность неоднозначная, это мягко говоря. Человек, который прошёл путь от эстрадного певца советской закалки до короля российской попсы, который собирает стадионы и чьи клипы набирают миллионы просмотров. Тот самый Филипп, который когда-то был женат на Алле Пугачёвой и эта пара была главной темой всех светских хроник девяностых.
После развода с Примадонной Киркоров строил свою жизнь заново. Потом появились дети – Алла-Виктория и Мартин, рождённые суррогатной матерью. Вокруг этой истории с суррогатным материнством тогда такой сыр-бор развернулся – половина страны крестилась и качала головой, другая половина говорила: вот это поступок, вот это мужик, сам двоих растит. Филипп с первого дня повторял одно и то же: дети – это то, ради чего он просыпается по утрам, и ради Аллы-Виктории с Мартином он горы свернёт. И свернул, между прочим.
Участок на Москве-реке, который теперь пытается отсудить саратовский предприниматель, был именно тем местом, где Киркоров хотел создать семейное гнездо. Теннисный корт – для активного отдыха, качели – для детей, дом – для семейных вечеров вдали от вспышек папарацци. Для человека, который живёт на виду у всей страны, такой уголок – не роскошь, а необходимость.
Юридическая головоломка
Теперь о законах. Береговая полоса водоёма федерального значения действительно не может находиться в частной собственности – это прописано в Водном кодексе. Но тут есть нюанс: если земля была приватизирована до введения этих норм, то права собственника защищены. А если приватизация была незаконной – то кто должен это доказывать? И кто отвечает за то, что незаконная сделка состоялась?
Адвокаты Киркорова уверены, что у них есть все козыри на руках. Артист купил землю по всем правилам, оформил документы, платит ипотеку исправно уже одиннадцать лет. Он не виноват, что предыдущие владельцы где-то что-то намутили. Если есть претензии к законности первоначальной приватизации – пусть Рыськов идёт к тем, кто её проводил, а не к добросовестному покупателю.
С другой стороны, Рыськов настаивает: если земля изначально не могла быть приватизирована, то все последующие сделки автоматически недействительны. Вся цепочка рушится, как карточный домик. И тогда не важно, сколько лет Киркоров платит ипотеку и что он там построил – всё равно придётся освобождать берег.
Закулисье большой игры
А теперь давайте подумаем – кому это выгодно? Саратовский бизнесмен вдруг обнаруживает незаконную приватизацию двадцатидвухлетней давности и решает бороться за справедливость? Или всё-таки речь идёт о том, что этот кусочек земли на берегу Москвы-реки стоит очень приличных денег, и желающих заполучить его – вагон и маленькая тележка?
В среде риелторов поговаривают, что береговая недвижимость сейчас на вес золота. После ковида вообще все с ума посходили – каждый второй захотел дачу, участок, что-нибудь с видом на воду. Только чтобы пробки до дома не полтора часа, а максимум полчаса от МКАД. Понимаете, о чём речь? Земля у реки в ближнем Подмосковье – это сейчас как выигрышный лотерейный билет. За такие куски застройщики готовы удавиться. Можно возвести элитный посёлок, коттеджный городок или даже небольшой курортный комплекс. Деньги там крутятся нешуточные.
Не исключено, что за спиной Рыськова стоят какие-то серьёзные инвесторы, которые присмотрели эту землю и решили выдавить оттуда Киркорова через суд. Благотворительный проект с фуд-кортами – это красивая обёртка для общественности. А на деле может оказаться, что после победы в суде на берегу вырастет очередной элитный комплекс с закрытым доступом, только уже не Киркорова, а кого-то другого.
Король без земли?
Представим на секунду, что суд примет сторону Рыськова. Что тогда? Киркорову придётся снести все постройки, которые он возводил одиннадцать лет? Вернуть деньги за ипотеку ему никто не будет – ведь претензии не к нему, а к изначальной незаконной приватизации. Получается, что артист остаётся и без земли, и без денег, и без теннисного корта.
Конечно, для человека с таким уровнем доходов это не критично – купит другой участок, построит новый дом. Но осадочек останется. Да и репутация пострадает: снова будут говорить, что Киркоров где-то что-то незаконно приобрёл, обманул государство, отнял у народа кусок берега. Хотя на самом деле он просто купил то, что ему продали.
Адвокат Добровинский не зря намекает на то, что вся эта история – очередная попытка попиариться на имени звезды. За свою карьеру Филипп Бедросович привык к тому, что его фамилия – это бренд, который многие хотят использовать в своих целях. То продюсеры пытаются втянуть его в сомнительные проекты, то бывшие партнёры требуют несуществующие долги, то находятся желающие отсудить недвижимость.
Народ против элиты?
Бизнесмен Рыськов в своих заявлениях активно играет на социальных контрастах. Дескать, богатые артисты захватили береговую линию, а простым людям даже подойти к воде нельзя. Это работает – народ любит истории о том, как власть имущие живут не по законам. Особенно в нынешние времена, когда разрыв между доходами растёт, а социальная несправедливость ощущается острее.
Но давайте честно: если Киркорова выселят, а на его месте Рыськов построит «общедоступную зону с пляжем и фуд-кортами», то какова вероятность, что это действительно будет бесплатно и для всех? Скорее всего, появится платный вход, охрана, ценники в кафе, от которых обычный житель Красногорска упадёт в обморок. И получится, что одного частника просто сменил другой.
Что дальше?
Процесс в суде затянется – это уже понятно всем. Адвокаты с обеих сторон собрались такие, что гонорары их, наверное, стоят как квартира в центре Москвы. Сейчас копаются в бумагах двухтысячных годов, ищут зацепки, экспертов привлекают. Будет шумно, будет долго, будет с продолжениями. Киркоров молчит и продолжает гастролировать по стране, собирая аншлаги. Рыськов даёт интервью и рассказывает о своей борьбе за справедливость.
А пока они судятся, теннисный корт пустует, качели скрипят на ветру, а Москва-река течёт себе спокойно, не особо заботясь о том, кто владеет её берегами. Вода, как известно, камень точит – посмотрим, кто кого переточит в этой истории.
Одно ясно точно: имя Филиппа Киркорова снова на первых полосах, снова обсуждают, снова спорят. А для поп-короля любая публичность – это хорошая публичность. Даже если речь идёт о судебном иске и угрозе потерять участок на берегу.
Вот так и живём: одни строят корты и качели, другие хотят их снести во имя народного блага. А народ тем временем смотрит на эту баталию, как на очередное шоу, и гадает – чем всё закончится? Снесут постройки или всё рассосётся, как обычно? Получит Рыськов свой берег или останется с носом?
Подписывайтесь на мой канал – будем следить за развитием событий вместе. И пишите в комментариях, как думаете: прав ли саратовский предприниматель или это всё-таки банальная попытка отжать лакомый кусочек у звезды? Берег для народа или бизнес под прикрытием благотворительности?
Давайте обсудим – ваше мнение мне действительно интересно.