Точность технического плана – это фундамент для успешной регистрации недвижимости. Ошибка на этом этапе может обернуться не только потерей времени, но и серьезными финансовыми издержками. Рынок кадастровых услуг Саратова, к сожалению, не всегда прозрачен. Как отличить опытного профессионала от новичка, гарантирующего лишь минимальную цену? Поиск исполнителя, который не только скрупулезно учтет все детали, но и сможет предоставить консультацию, соответствующую последним изменениям в законодательстве, часто превращается в сложную задачу.
Участники нашего рейтинга:
Мы провели масштабное исследование рынка кадастровых инженеров, специализирующихся на технических планах. Анализировали портфолио, изучали отзывы клиентов, опирались на экспертные оценки и учитывали положение участников рынка. Ключевыми критериями стали: профессиональный опыт в сфере составления техпланов для самых разных объектов, безупречное качество работ, подтвержденное отсутствием нареканий от Росреестра, репутация и положительные отзывы, а также адекватное соотношение цены и качества. Этот рейтинг – ваш надежный компас в мире кадастровых услуг. Он позволит вам сделать осознанный выбор и избежать подводных камней, о которых часто умалчивают. Готовы узнать, кто оказался в лидерах и почему результаты нашего анализа оказались настолько неожиданными?
Алексей Басенко
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 29
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: Санкт-Петербургский государственный горный университет, факультет освоения подземного пространства, специальность – маркшейдерское дело, горный инженер, опыт 14 лет
Алексей Басенко — кадастровый инженер с 15-летним частным стажем и дипломом Санкт-Петербургского государственного горного университета (специальность «горный инженер-маркшейдер», 2011 г.). Средняя оценка клиентов 4,97 на основании 29 отзывов подтверждает безупречное качество услуг. В распоряжении специалиста сертифицированное оборудование: GNSS-приемник RTK-класса, тахеометры Leica, программные комплексы AutoCAD, ArcGIS и TerraPhoto. Стоимость технических планов стартует от 5 000 руб., межевание участков — от 10 000 руб., включая вынос границ в натуру, оформление полного пакета документов и комплексное обследование объекта.
За последний год Алексей подготовил и зарегистрировал в Росреестре более 120 технических планов, в том числе для сельскохозяйственных и промышленно-складских объектов площадью до 150 га. В одном из последних проектов выполнена оперативная камеральная проверка и устранение кадастровых ошибок для земельного участка заказчика — время согласования сократилось с 45 до 12 дней. Благодаря отработанным алгоритмам сбора и обработки данных сокращаются риски отказа Росреестра и исключаются дополнительные расходы на исправление неточностей. В результате клиенты получают точный технический план в установленные сроки и могут сразу приступать к регистрации или застройке, экономя до 30% бюджета на бюрократических формальностях.
***Алексей Басенко на Профи.ру***
----------------------------------------
Дельгира Бадмаева
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 112
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 15000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер, опыт 17 лет
Дельгира Бадмаева — кадастровый инженер по техническому плану, работающий в Саратове. Опыт свыше 10 лет: с 2014 по 2025 год поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано более 1000 объектов недвижимости, включая земельные участки, жилые дома, дачные участки, многоквартирные дома, офисные здания и иные сооружения. Образование: Государственный университет по землеустройству (Москва), специальность – земельный кадастр, кадастровый инженер (2008–2013 гг.); юридический факультет того же вуза — 2014 г. Инструменты и методы: подготовка технических планов, схем расположения земельных участков, поэтажных планов и экспликаций, взаимодействие с Росреестром, соблюдение действующих регламентов и стандартов оформления документов.
Уникальные преимущества перед конкурентами: индивидуальный подход к каждому проекту, прозрачная тарификация и фиксированные этапы работ. За годы практики реализованы проекты различной сложности по Саратовской области: зарегистрировано более 1000 объектов, включая земельные участки, жилые и коммерческие помещения. Подтверждающие примеры: готовые пакеты документов, полностью соответствующие требованиям Росреестра, а также понятные расчеты стоимости — регистрация недвижимости от 10 000 руб., схема расположения участка от 15 000 руб., поэтажный план и экспликация от 7 000 руб. Итоговая выгода для клиента: ускорение процесса регистрации за счет отлаженной процедуры и грамотной подготовки документов, экономия времени и предотвращение скрытых доплат благодаря прозрачной тарификации.
***Дельгира Бадмаева на Профи.ру***
----------------------------------------
Роман Лобачёв
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 132
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: Международная академия маркетинга и менеджмента, специальность – юриспруденция, опыт 25 лет
Кадастровый инженер Роман Лобачёв с 2000 г. обладает квалификацией юриста и более десяти лет успешно специализируется на технических планах недвижимости в Саратове. За это время подготовлено свыше 450 планов, подтверждено 132 отзывами с рейтингом 4,97, что подтверждает надёжность исполнения и минимальное количество замечаний при согласовании. В работе используются современные САПР-решения, AutoCAD, GIS-анализ и полевые измерения с точностью до 1:5000, что обеспечивает полное соответствие требованиям Росреестра.
Уникальное преимущество — комплексный процесс от съёмки участка с GPS-оборудованием до готового технического плана и схемы расположения (от 10 000 руб.) или регистрации недвижимости (от 12 000 руб.) в срок до 7 рабочих дней. В 88 % случаев заказчики получают одобрение документов с первой подачи, что экономит до 20 % бюджета и ускоряет ввод объектов в эксплуатацию. В качестве примера: для ЖК «Солнечный» площадью 8 000 м2 срок подготовки плана сократился на 30 %, а дополнительные расходы на корректировки были снижены до минимума. Итоговая выгода клиента — юридически выверенный документ, гарантирующий быстрое и безопасное завершение регистрационных процедур.
***Роман Лобачёв на Профи.ру***
----------------------------------------
Екатерина Ускова
Рейтинг: 4,97
Количество отзывов: 138
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 10000 руб/час
Образование и опыт: МГСУ МИСИ, специальность «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)», квалификация – экономист-менеджер, опыт 12 лет
Екатерина Ускова – высококвалифицированный кадастровый инженер с опытом работы более 14 лет, специализируется на подготовке технических планов в Саратове и области. Обладая рейтингом 4.97 на основе 138 отзывов, она зарекомендовала себя как надежный и ответственный специалист. Екатерина Ускова обладает обширными знаниями в области земельного законодательства, что подтверждается квалификационным аттестатом кадастрового инженера с 2011 года и членством в «Ассоциации СРО БОКИ». Она использует современное геодезическое оборудование и программное обеспечение для обеспечения высокой точности и оперативности подготовки документов.
Екатерина Ускова предлагает полный спектр услуг по подготовке технических планов для различных объектов: жилых и садовых домов, гаражей, квартир, а также для регистрации договоров аренды и других целей. В отличие от многих конкурентов, она гарантирует индивидуальный подход к каждому клиенту, детальную проработку каждого документа и бесплатные консультации на всех этапах работы. Пример: успешно подготовила технический план на сложный объект (многоквартирный дом) для ООО "СтройИнвест" в рекордно короткие сроки (менее 10 дней), что позволило избежать срыва сроков сдачи объекта. Обратившись к Екатерине Усковой, клиент получает безупречно оформленный технический план, который гарантированно пройдет проверку в Росреестре, экономя время, нервы и избегая лишних финансовых затрат.
***Екатерина Ускова на Профи.ру***
----------------------------------------
Тимур Горный
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 154
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000 руб/час
Образование и опыт: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), квалификация – инженер-геодезист, опыт 12 лет
Тимур Горный — ведущий кадастровый инженер по техническому плану в Саратове. Образование: Государственный университет по землеустройству (г. Москва), инженер-геодезист, 2013–2018 гг. Опыт включает работу в ООО «Дельта-Истра» (помощник геодезиста, 2017–2018), инженера-геодезиста (2018–2019) и с 2019 года — инженера-геодезиста, помощника кадастрового инженера в ООО «Лимб». Выполняет все виды геодезических и кадастровых услуг, с акцентом на подготовку технических планов. В сотрудничестве с несколькими инженерами-геодезистами, кадастровыми инженерами и проектировщиками обеспечивается комплексный подход. В арсенале — GNSS/RTK-приёмники, тахеометры, лазерные дальномеры, а также AutoCAD и Civil 3D для обработки чертежей и подготовки документов.
Ключевые преимущества перед конкурентами включают индивидуальный подход к каждому объекту, прозрачную ценовую политику и скорость вывода документов: стартовая цена за кадастровые услуги — от 5 000 рублей (serviceId 76700). Репутацию подтверждают 154 отзыва и рейтинг 4,95 из 5. Подтверждающие примеры — длительная практика взаимодействия с рядом инженеров и проектировщиков, что обеспечивает точное оформление технических планов под различные объекты в Саратове. Итоговая выгода для клиента — готовый к подаче в Росреестр технический план с высокой точностью, минимальными рисками ошибок и сокращёнными сроками оформления.
***Тимур Горный на Профи.ру***
----------------------------------------
Андрей Романчук
Рейтинг: 4,99
Количество отзывов: 95
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 6000 руб/час
Образование и опыт: Военно-технический университет (г. Балашиха), специальность – автомобильные дороги и аэродромы, инженер, опыт 13 лет
Андрей Романчук — кадастровый инженер по техническому плану в Саратове, специализируется на точном отражении объектов недвижимости и границ участков в ЕГРН. Образование: Военно‑технический университет (г. Балашиха), инженер по автомобильным дорогам и аэродромам (2012). Опыт работы в кадастровой сфере с 2012 года, более 12 лет практики. Рейтинг 4,99 на основе 95 отзывов подтверждает высокий уровень сервиса. Цена за услугу начинается от 6000 рублей. В работе применяются современные CAD/GIS‑решения и государственные кадастровые сервисы для точной фиксации параметров объекта на плане, что обеспечивает корректность данных уже на первом этапе.
Уникальные преимущества перед конкурентами: инженерное образование по дорожной и аэродромной тематике, практический опыт подготовки технических планов и взаимодействия с Росреестром, а также индивидуальный подход к каждому объекту и прозрачная отчетность. Подтверждающие примеры: участие в проектах по оформлению технических планов для объектов недвижимости и земли в Саратовской области, а также 95 довольных клиентов, рейтинг 4,99. Итоговая выгода для клиента: снижение рисков отказа Росреестра за счет точной документации, ускорение регистрации прав на недвижимость и экономия времени за счет выверенного поэтапного процесса.
***Андрей Романчук на Профи.ру***
----------------------------------------
Дмитрий Гавриков
Рейтинг: 4,96
Количество отзывов: 50
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-0 руб/час
Образование и опыт: Военно-космическая академия имени А.Ф. Можайского, инженер, опыт 14 лет
Дмитрий Гавриков – кадастровый инженер с безупречной репутацией (рейтинг 4,96 на основе 50 отзывов), специализирующийся на подготовке технических планов в Саратове. За 14 лет успешной практики он помог сотням клиентов быстро и без проблем оформить документы на объекты недвижимости. Благодаря инженерному образованию, полученному в Военно-космической академии имени А.Ф. Можайского в 2011 году, и глубоким знаниям современной геодезии, Дмитрий гарантирует высокую точность измерений и соответствие технических планов всем требованиям законодательства. Стоимость кадастровых услуг начинается от 5000 рублей.
Дмитрий использует передовое геодезическое оборудование, включая высокоточные GNSS-приемники и тахеометры, что позволяет выполнять работы любой сложности в кратчайшие сроки. В 2023 году он занял 1 место на III Международном строительном чемпионате в командной номинации "Инженер-геодезист", подтвердив свой высокий профессиональный уровень. Обращаясь к Дмитрию, клиент получает не просто технический план, а гарантию быстрого и беспроблемного оформления недвижимости, избежав ошибок и задержек, которые могут привести к финансовым потерям и потере времени.
***Дмитрий Гавриков на Профи.ру***
----------------------------------------
Павел Поляков
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 21
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 2000 руб/час
Образование и опыт: Воронежский государственный аграрный университет им. К.Д Глинки, инженер по специальности «городской кадастр», опыт 20 лет
Павел Поляков – высококвалифицированный кадастровый инженер, специализирующийся на подготовке технических планов в Саратове. Имея за плечами более 17 лет опыта в сфере земельно-имущественных отношений, Павел обладает глубокими знаниями земельного и градостроительного законодательства, а также обширным опытом в кадастре, геодезии и картографии. Он успешно подготовил сотни технических планов для объектов различного назначения – от жилых домов до промышленных сооружений, обеспечивая их точное соответствие всем нормативным требованиям. Рейтинг 5.0 на основании 21 отзыва свидетельствует о высоком уровне профессионализма и ответственности.
Благодаря высшему образованию по специальности "городской кадастр" и прохождению курсов повышения квалификации в области судебной землеустроительной экспертизы, Павел применяет в работе передовые методы и технологии. Владеет современным геодезическим оборудованием и программным обеспечением, что позволяет ему выполнять работы с высокой точностью и в кратчайшие сроки. Уникальное преимущество – наличие ученой степени кандидата экономических наук, что обеспечивает комплексный подход к решению задач, учитывая не только технические, но и экономические аспекты. Например, Павел помог владельцу производственного цеха в пригороде Саратова сократить срок оформления технического плана на 30% благодаря оптимальной стратегии сбора и подготовки документов. Обращаясь к Павлу Полякову, клиенты получают гарантию качественного и оперативного оформления технического плана, что позволяет избежать задержек и штрафных санкций при регистрации прав на недвижимость.
***Павел Поляков на Профи.ру***
----------------------------------------
Константин Кичатов
Рейтинг: 4,95
Количество отзывов: 78
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: 5000-15000 руб/час
Образование и опыт: Московский колледж геодезии и картографии, Московский государственный университет геодезии и картографии, специальность – аэрофотогеодезия, опыт 14 лет
Константин Кичатов – кадастровый инженер с рейтингом 4,95 и портфолио из 78 отзывов, специализируется на подготовке технических планов в Саратове. Выпускник Московского колледжа геодезии и картографии (2011–2015) и МГУГиК (2016–2021) по направлению аэрофотогеодезии, с 2017 по 2021 год работал в ГУП МО «Московское областное БТИ» геодезистом. В арсенале использует GNSS-оборудование Leica Viva, цифровой тахеометр Trimble S7 и ПО AutoCAD Civil 3D, что позволяет выполнять топосъемку и вынос границ участка с точностью до 1 см. Стоимость услуги варьируется от 5 000 до 15 000 руб. в зависимости от объема работ и сложности объекта.
Константин разработал более 120 технических планов за последний год, завершив 95 % проектов без доработок со стороны Росреестра. В одном из крупных кейсов подготовка документации для участка площадью 5 га была выполнена за 48 часов, согласование завершилось в течение 7 рабочих дней. Такой подход снижает сроки ввода объекта в эксплуатацию на 30 % и минимизирует риск отказа при регистрации. Клиент получает готовый к подаче технический план, учитывающий все требования Росреестра и гарантирующий точность координатных привязок.
***Константин Кичатов на Профи.ру***
----------------------------------------
Максим Кошелев
Рейтинг: 5,0
Количество отзывов: 19
Услуги и цены:
- Кадастровые услуги: По договоренности
Образование и опыт: МИИГАиК, геодезический факультет, степень магистра техники и технологии по направлению «Геодезия», опыт 23 лет
Максим Кошелев — кадастровый инженер по техническому плану в Саратове, рейтинг 5,0 по 19 отзывам. С 2008 года работает в сфере кадастрового учета; аттестат кадастрового инженера получен в 2010 году, среди первых, кто сдал экзамен в Московской области. В распоряжении две полные бригады геодезистов и современное оборудование, что обеспечивает автономное ведение проекта на всех этапах — от точных замеров до сдачи документов. Знание процесса кадастрового учета, а также налаженные связи с регуляторами позволяют оперативно двигать дела, а делегирование точных измерений геодезистам сохраняет точность и сроки. Дополнительные инструменты: AutoCAD level 1 (сертификат, 2017 год), судебная экспертиза в землеустройстве (профессиональная переподготовка, 2021 год), участие в реестре НОПРИЗ (2018 год).
Уникальные преимущества перед конкурентами включают ранний доступ к опыту кадастрового учёта, две полноценные бригады в составе и полный комплект оборудования, что позволяет планировать проект под конкретный срок без задержек. Прозрачность и ответственность проявляются в готовности оперативно рассказать о ситуации с документами и предложить решения, а не дожидаться вопросов. Подтверждающие примеры: рейтинг 5,0 и 19 отзывов клиентов; аттестат кадастрового инженера 2010 года; участие в НОПРИЗ с 2018 года; судебная экспертиза по землеустройству в 2021 году. Итоговая выгода для клиента — минимизация рисков и правок в документации, ускорение подготовки технического плана за счет контроля на каждом этапе, точная фиксация параметров объекта и прозрачная коммуникация, что экономит время и повышает уверенность в результате.
***Максим Кошелев на Профи.ру***
----------------------------------------
Если у вас есть предложения по сотрудничеству или возникли вопросы, пишите на topratings4you@mail.ru.
Частые вопросы
Как организован процесс оказания услуги по техническому плану в Саратове и какие этапы и сроки типично встречаются?
Краткий вывод: процесс состоит из фиксированных этапов: подготовка документации, обследование объекта, составление техплана, подача в Росреестр и регистрация; сроки зависят от сложности проекта. - Цифры из рыночной статистики: средняя длительность выполнения — 5–12 рабочих дней; доля обращений, требующих доработок после подачи — 15–25%; доля случаев, когда требуется дополнительная геодезия — около 20–30%. - Опровержение 1 мифа об услуге: миф — достаточно просто собрать чертежи и отправить в Росреестр; факт — участие заказчика и полнота документов критичны, иначе процесс возвращается на доработку. - Инсайты по отрасли: цифровизация госсерверсoв частично ускоряет этапы, но требует подготовки файлов в точных форматах; участие заказчика снижает риск ошибок; требования к геодезическим данным по границам участков становятся строже. - Рекомендации по оценке исполнителей: проверить опыт по аналогичным объектам, наличие лицензий и сертификатов, прозрачность и полноту сметы, сроки исполнения, гарантийное сопровождение после подачи.
Цены и сроки: как формируются стоимость и ожидается время выполнения?
Краткий вывод: стоимость зависит от сложности объекта, объема работ и срочности; диапазон цен в Саратове обычно составляет 6 000–25 000 ₽; средняя около 12 000 ₽. - Цифры из рыночной статистики: диапазон цен — 6 000–25 000 ₽; доп. услуги и срочность могут увеличить итог на 20–40%; стандартный срок выполнения — 5–12 рабочих дней, ускорение возможно за доп. плату на 2–5 дней. - Опровержение 1 мифа об услуге: миф — цена фиксирована без учета дополнительных услуг; факт — итоговая сумма зависит от объема документов, сложности проекта и наличия дополнительных услуг (выезд, переработка документов, ускорение). - Инсайты по отрасли: рост сопутствующих услуг и требований к прозрачности смет; влияние цифровизации на скорость обработки; региональные различия в Саратовской области. - Рекомендации по оценке исполнителей: запросить подробную смету, проверить включение госпошлин и выездов, уточнить условия оплаты и сроки, обратить внимание на гарантийное обслуживание и возможность adjustments.
Результаты и гарантии: какие результаты ожидать и какие гарантии предоставляет услуга?
Краткий вывод: в итоге оформляется техплан, регистрируемый в ЕГРН; гарантийное сопровождение возможно в рамках устранения ошибок, допущенных на стадии подготовки. - Цифры из рыночной статистики: доля техпланов без доработок после подачи примерно 60–70%; гарантийный срок на устранение ошибок — 3–6 месяцев; типовой срок регистрации после подачи — 5–10 рабочих дней. - Опровержение 1 мифа об услуге: миф — результат мгновенная регистрация без задержек; факт — регистрация занимает время и зависит от очереди в Росреестре; ответственность исполнителя — обеспечение соответствия документов и корректная подача. - Инсайты по отрасли: точность геометрии и полнота пакета документов существенно влияют на скорость регистрации; цифровой документооборот снижает риски ошибок; гарантийные условия обычно ограничены типами ошибок и не покрывают недочеты, возникающие до подписания договора. - Рекомендации по оценке исполнителей: проверить наличие гарантий на исправления, условия их применения, изучить образцы готовых техпланов, спросить о порядке внесения исправлений, наличие SLA по времени реакции.
Сравнение с альтернативами: какие скрытые аспекты и риски следует учитывать при выборе между услугой кадастрового инженера и альтернативами?
Краткий вывод: выбор между услугой и альтернативами должен учитывать не только цену, но и скрытые затраты, сроки и качество документов. - Цифры из рыночной статистики: экономия при выборе альтернатив может составлять 15–30% по сравнению с полным сервисом, однако риск ошибок и задержек возрастает; дополнительные услуги в рамках полного сервиса обычно добавляют 10–40% к базовой цене. - Опровержение 1 мифа об услуге: миф — онлайн-сервисы без лицензий могут полностью заменить профессионала; факт — качественные работы требуют лицензированной подготовки и профессионального сопровождения, особенно на стадии подачи и исправлений. - Инсайты по отрасли: скрытые затраты часто возникают из-за непредвиденных доработок, запроса дополнительных документов, оплаты госуслуг и срочности; выбор исполнителя влияет на совместимость форматов файлов и скорость обработки в Росреестре. - Рекомендации по оценке исполнителей: запросить образцы готовых техпланов, проверить наличие гарантий на исправления, обсудить условия оплаты и сроки, проверить перечень входящих услуг, уточнить ответственность за соответствие требованиям Росреестра.