Одной из форм совместного проживания в индивидуальных жилых домах, владения и пользования общим имуществом на одной территории является садовое некоммерческое товарищество. А уж назвать его можно как угодно (коттеджный поселок, загородный клуб и тд).
Что для этого нужно и какие у него плюсы? Разбираемся.
▪️минимум 7 членов
▫️создать юридическое лицо (СНТ) в установленном законом порядке
▪️ найти свободный участок с целевым назначением «для ведения садоводства». Участки для ведения садоводства могут предоставляться как на землях сельскохозяйственного назначения, так и землях населенного пункта.
▫️участок предоставляется СНТ в безвозмездное пользование сроком до 5 лет.
Площадь «общего запрашиваемого» участка состоит из площади участка для каждого члена СНТ (как правило, 15 соток на каждого) и площади земель общего пользования в СНТ (под дороги, детские площадки, контейнеры для вывоза мусора и тд), которая равняется 20-25% от суммы площадей участков членов СНТ.
▪️СНТ обязано подготовить проект межевания территории и выполнить все необходимые кадастровые работы для постановки на кадастровый учет земельных участков.
▫️земельный участок каждому члену может быть предоставлен без торгов в аренду или выкуплен им также без торгов сразу в собственность.
▪️члены СНТ обязаны уплачивать членские и целевые взносы.
▫️все решения по СНТ принимаются на общем собрании членов СНТ.
Основными безоговрочными плюсами СНТ являются:
— получение земли без торгов!
— возможность выбора места проживания в коллективе друзей/единомышленников.
— снижение затрат каждого члена на общие нужды (дороги, свет, уборка территории и тд).
Безусловно юридическая организация СНТ требует серьезных временных и трудовых затрат. Но ведь можно и по аутсорсу земельному юристу все доверить.
#землябезторгов #снт #коттеджныйпоселок #земельныйучасток #земельныйюрист #услугиюриста