Брянцы могут пользоваться эскроу-счетами при строительстве частных домов

Строительство жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу создает гарантированную защиту вложенных средств граждан на период строительства жилых домов, нивелирует риски потери заказчиками своих денежных средств в случае неисполнения подрядными организациями своих обязательств, а также риски незавершения строительства индивидуальных жилых домов и позволяет сократить число граждан, пострадавших от недобросовестных подрядных организаций.

Счет эскроу — специальный банковский счет, на котором деньги заказчика хранятся до завершения строительства.

Подрядчик не имеет доступа к деньгам, которые лежат на счете эскроу. Если условия договора не будут выполнены, то заказчик сможет вернуть свои деньги.

Как построить дом с механизмом эскроу?

Шаг 1. Заключается договор подряда

Выбрать подрядчика и проект будущего частного дома, например, на портале строим.дом.рф.

Подписать договор подряда, в котором обязательно отразить: технические характеристики дома, сроки строительства, стоимость, условия раскрытия счета эскроу и др.

Шаг 2. Открывается счет эскроу

Обратиться в банк, чтобы открыть счет эскроу. Внести на него деньги, которые будут храниться на счете до завершения строительства и регистрации права собственности на дом.

Подрядчик будет строить за собственные средства или возьмет кредит в банке.

Шаг 3. Завершается строительство

Информация о зарегистрированном праве собственности на дом поступает в банк, в котором открыт эскроу счет.

Шаг 4. Раскрывается счет эскроу

Банк раскрывает счет эскроу, подрядчик получает деньги, а гражданин — дом.

Больше информации про ИЖС на портале спроси.дом.рф в разделе «ИЖС»