Для оформления заявки не ипотеку не потребовалось даже никуда ходить. Просто подаёшь её через онлайн-форму на платформе Сбера, и в течение очень короткого времени получаешь одобрение. Из банка звонят, данные сверяют – в режиме звонка. Никакого документального подтверждения доходов не требуется.
Уточню: так ипотека оформлялась весной 25-го. Возможно, сейчас что-то изменилось.
Что ещё побудило меня решиться на покупку квартиры: в Сбере при оформлении ипотеки есть опция «сниженный платёж». Когда используешь эту опцию, на первые тринадцать месяцев кредита сумма платежа снижается. Но ставка на последующие платежи увеличивается на 0,5%. При этом, эту опцию можно было использовать только на срок кредита не более 13 лет.
Когда я рассчитала график платежей с использованием этой опции, ежемесячный платёж показался мне вполне платибельным. А через 13 месяцев, подумала я, в случае чего можно и рефинансироваться. Потому что через год уж ставка должна была снизиться, казалось мне. Как только это произойдёт, я переоформлю кредит на более выгодных для меня условиях.
При этом, стоимость квартиры получится не высокая, потому что я беру её в условиях высокой ключевой ставки и высокой стоимости ипотеки. В таких условиях цены на квартиры не растут, и дешевле, чем сейчас, квартиру купить уже вряд ли получится.
Т.е., саму квартиру я беру по низкой цене, но с большой переплатой по процентам из-за высокой ипотечной ставки. Но через год ставка ЦБ снизится, ипотечная ставка тоже, цены на квартиры вырастут. И я смогу в случае чего или продать квартиру, если будет такая необходимость. Или же рефинансирую по более выгодной ставке, ту небольшую сумму, за которую я сейчас покупаю жильё.
В общем, вот эта схема в моей голове сложилась. Я получила одобрение ипотеки, и с одобренной ипотечной заявкой начала смотреть квартиры на вторичном рынке в моём городке.
Если вам была интересна моя статья, буду благодарна вам за ваш отклик по кнопке сбоку "поддержать".