Новый этап развития доступного жилья
В районе Вальдебебас (Valdebebas) на северо-востоке Мадрида стартует масштабная инициатива по строительству 565 квартир с ограниченной стоимостью аренды. Проект реализуется инвестиционной структурой Palatino Residencial, созданной при участии Bankinter и под управлением компании Vía Ágora. Строительные работы планируется начать в январе 2026 года, после завершения всех необходимых согласований и получения разрешений. Сдача объектов намечена на первую половину 2028 года.
Комплекс будет включать современные здания общей площадью 47 311 квадратных метров. Жильцы получат доступ к тренажерному залу, многофункциональному залу и просторным зеленым зонам. Новостройки расположатся в стратегически важном месте — рядом с аэропортом Адольфо Суарес Мадрид-Барахас (Adolfo Suárez Madrid-Barajas), а также в окружении парков, спортивных объектов и широких проспектов. Все квартиры будут относиться к категории жилья с регулируемой арендной платой (VPPL), что позволит сдавать их по ставкам ниже рыночных.
Расширение портфеля и новые проекты
Помимо строительства в Вальдебебас, Palatino Residencial готовится к передаче 244 квартир в районах Аргансуэла (Arganzuela) и Адельфас (Adelfas) уже в октябре этого года. Эти объекты входят в третий лот муниципальной жилищной программы Мадрида. Ранее компания уже завершила проекты в Вильяверде (Villaverde) и Усера (Usera), где было построено 425 квартир. В настоящее время Palatino Residencial участвует также в четвертом и пятом лотах этой инициативы, сдача которых запланирована на первую половину 2026 года.
В целом, инвестиционный инструмент Palatino Residencial намерен вывести на рынок столицы 1 876 квартир с доступной арендой, что делает его одним из крупнейших игроков в этом сегменте. К этому числу добавляются 374 квартиры свободного назначения в жилом комплексе Madnum, расположенном в районе Мендес Альваро (Méndez Álvaro). Таким образом, под управлением компании находится уже 2 250 квартир, из которых 555 уже сданы в эксплуатацию.
Особенности инвестиционной модели
Palatino Residencial был создан в 2023 году и работает по схеме альтернативных инвестиционных фондов, которую развивает Bankinter Investment. В структуре капитала участвуют сам банк, управляющая компания и частные инвесторы с высоким уровнем дохода. Такой подход позволяет направлять средства в реальные объекты и поддерживать развитие городской инфраструктуры.
Проекты, реализуемые Palatino Residencial, способствуют увеличению предложения доступного жилья в Мадриде и поддерживают долгосрочные цели по обеспечению населения качественными квартирами по приемлемым ценам. В ближайшие годы ожидается дальнейшее расширение портфеля и запуск новых инициатив в столичном регионе.