🪖 В плане технологического развития стройотрасли важен акцент на цифровизацию и ускорение согласований — эксперты
Глава кабмина Михаил Мишустин поручил разработать план технологического развития стройотрасли до 2030 года.
🔵В частности, до 15 ноября Минстрой совместно с рядом ведомств подготовит предложения по усовершенствованию регулирования ИЖС с использованием эскроу-счетов.
©️ Александр Аксёненко, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:
Очень острая тема со строительством ИЖС.
У нас сейчас по стране более 20 тысяч человек обмануты мошенниками, которые получили деньги, но не построили дома. Все эти люди оказались заложниками ситуации, заключив договоры до введения эскроу-счетов.
Однако нам уже известны случаи, когда даже с эскроу заказчики не получали свои дома или получали некачественные строения и здания, не соответствующие изначальному проекту или плану.
И пока таких случаев не стало критически много, этот вопрос надо поднимать и решать заблаговременно.
Насчет мер поддержки предприятиям, участвующим в жилищных вопросах сотрудников: считаю, нам давно необходима специальная льготная ипотека для отраслей с дефицитом кадров и приоритетных отраслей экономики.
Их перечень сформирован распоряжением правительства. Речь идет об автомобильной, судостроительной, авиационной, атомной, металлургической, строительной областях и ряде других стратегических направлений экономики.
⭐️ Сергей Колунов, зампред комитета Госдумы по строительству:
На сегодняшний день практика показывает, что цифровизация необходима всем отраслям, включая строительную и жилищно-коммунальную.
Мы ведем активную работу в этом направлении.
Так, в ЖКХ развивается ГИС ЖКХ, ОСС переходят в онлайн, появляются возможности согласования перепланировок через Госуслуги и так далее.
В строительстве совершенствуется BIM-проектирование, роботизируются сами процессы строительства.
Все это – и для удобства и комфорта граждан, и для повышения производительности труда, для ускорения процессов не в ущерб качеству.
©️ Павел Бушков, исполнительный директор девелоперской компании «Мармакс»:
Любые меры развития и поддержки строительной отрасли в текущей ситуации будут позитивно влиять на рынок.
В первую очередь стоит обратить внимание на инициативы, которые позволяют расширить инструменты продаж у девелоперов.
Перспективным считаю предложение по разработке мер поддержки промышленных предприятий, помогающих своим сотрудникам с жильем.
©️ Валентина Клименко, директор по девелопменту компании ООО СЗ «Развитие»:
Хорошо, что в плане технологического развития есть акцент на цифровизацию и ускорение согласований — это не просто модный тренд, а реальные точки роста.
Внедрение BIM-технологий, по оценкам Минстроя, может сократить сроки подготовки проектной документации на 30%, а количество ошибок проектирования — почти на 80\%.
Меньше будет переделок, меньше простоев, и проекты смогут выходить на рынок быстрее без потери качества.
Кроме того, идея гибкой модели эскроу-счетов для ИЖС — действительно назревшее решение.
Сегодня многие частные застройщики и подрядчики ограничены в оборотных средствах именно из-за жестких механизмов раскрытия счетов.
Если регулирование станет более реалистичным, это повысит доверие банков и позволит расширить сегмент качественного ИЖС.
©️ Никита Петюшин, руководитель отдела маркетинга и рекламы компании Melke:
История с регулированием ИЖС через эскроу-счета — правильное решение.
Это действительно защитит покупателей и заставит застройщиков быть аккуратнее с качеством и сроками.
Поддержка промпредприятий, которые помогают сотрудникам с жильем, тоже важна — она снижает текучку, удерживает специалистов и делает регионы устойчивее. Ну и цифровизация — без нее никуда: BIM-модели, автоматизация, работа с данными — всё это помогает быстрее проектировать и точнее понимать, что нужно рынку.
Главное сейчас — не просто внедрять технологии ради отчетов, а развивать людей, учить специалистов, чтобы они умели с этим работать.
