Вы знаете это чувство. Сели, посчитали стоимость плитки, обоев, краски, даже заложили на работу бригады. Получилась круглая, но вроде бы подъемная сумма. Выдохнули. Начали ремонт. И через месяц с ужасом понимаете, что бюджет тает на глазах, а до финиша еще ой как далеко. Знакомо? Это синдром «невидимых» расходов. Тех, о которых молчат в магазинах и тактично умалчивают прорабы. Давайте посмотрим правде в глаза, куда же на самом деле уплывают наши деньги.
1. Демонтаж и вынос: начало, которое всех обманывает
В сметах часто пишут строчку «демонтажные работы» и ставят какую-то символическую цифру. На деле это первый пожиратель бюджета.
Во-первых, старые стены и перегородки могут оказаться крепче берлинской стены. Не бетон, а какой-то сплав титана с упрямством. На их разбор уходит в три раза больше времени, а значит, и денег. Во-вторых, вынос строительного мусора. Это отдельная песня. Вы представляете, сколько весит битый кирпич и куски стяжки? Один лифт, заваленный мешками, несколько поездок на свалку на газели… Считайте каждый рейс. И это если вы живете не на девятом этаже в доме без лифта. Тут счет может пойти на тысячи только за мускульную силу грузчиков.
2. «Нулевой» цикл: то, что спрятано в стенах и полу
Самое дорогое и непредсказуемое всегда то, что не видно. Начали класть плитку в ванной, а сосед снизу жалуется на мокрое пятно на потолке? Привет, замена стояков водоснабжения и канализации. Решили положить красивое ламинат, а он скрипит и «играет»? Здравствуй, новая стяжка пола для выравнивания.
Электрика — это вообще черная дыра. Старая алюминиевая проводка, которая дымится при включении чайника и микроволновки одновременно, требует полной замены. А еще хочется розетку у кровати, за телевизором, для робота-пылесоса… Каждая дополнительная точка — это штробление, кабель, подрозетник и работа. Умножьте на количество комнат. Получилась внушительная сумма, которой изначально в планах не было.
3. Логистика и мелочевка: смерть бюджета по тысяче рублей
Вот это — главный невидимый враг. Вы не закладываете в бюджет:
- Бензин и время. Десять поездок в строительный гипермаркет за углом, который оказался не таким уж и углом. Туда за забытым герметиком, обратно — за саморезами, которые «вот же были, куда делись?».
- Инструмент. «Я сам быстро сверло куплю и сделаю». А потом оказывается, что нужно не просто сверло, а бур по бетону, потом перфоратор попрочнее, потом еще и миксер для замешивания плиточного клея. А хороший инструмент стоит денег. Его аренда — тоже.
- Расходники. Кисти, валики, шпатели, грунтовка ведрами, монтажная пена, пистолет для этой пены, мешки для мусора, перчатки, малярный скотч… Кажется, это копейки. Но набегает в итоге на очень серьезную сумму. Это как сходить в магазин за хлебом и выйти с тремя пакетами еды.
- Нестыковки. Купили дорогую итальянскую раковину, а к ней нужна специальная, нестандартная арматура. И смеситель дорогой. И сифон особенный. В итоге сама раковина — это только половина, а то и треть затрат.
4. Ошибки и переделки
Это самое болезненное. Сделали неправильный оттенок краски — перекрашиваем. Уложили плитку криво — перекладываем. Не туда провели кабель — переносим. Каждая такая ошибка — это деньги на новые материалы и, что часто дороже, оплата работы повторно. А еще случается человеческий фактор. Бригада может банально что-то сломать, испачкать или не туда запилить. Искать новых мастеров и судиться — время и нервы. Проще часто за свой счет исправить.
5. Финишные штрихи, которые тянут на целую картину
Вроде все готово. Чисто, красиво. Но нет, это не жилое помещение, а стройка с мебелью. Нужно:
- Собрать и установить всю мебель. Если это не Икеа, где вы сами с полдня будете крутить винтики, то сборка шкафа-купе или кухни — это тысячи рублей за каждый предмет.
- Повесить гардины и карнизы. Опять работа, иногда очень ювелирная.
- Установить технику. Стиральная машина, посудомойка, духовой шкаф — их же нельзя просто воткнуть в розетку. Нужна подводка, подключение, проверка на протечки.
- Клининг после ремонта. Вы не поверите, сколько пыли остается после даже самого аккуратного ремонта. Профессиональная уборка — это не роскошь, а необходимость, если не хотите потом чихать следующие полгода.
Что делать? Как защитить кошелек?
Паниковать не нужно. Нужно просто быть умнее. Заложите в свой первоначальный бюджет «подушку безопасности». Не 10%, как все советуют, а минимум 20-30% от общей суммы. Эти деньги — ваше спокойствие на случай всех перечисленных выше сюрпризов.
Составляйте максимально детальную смету ДО начала работ. Не «электрика — 30 000», а «замена проводки в комнате — Х, установка каждой розетки — Y, перенос щитка — Z». Чем больше мелочей вы учтете на бумаге, тем меньше неожиданностей ждет вас в процессе.
И главное — примите как факт: идеального ремонта без перерасхода не бывает. Он как путешествие — всегда есть непредвиденные траты. Но если вы к ним готовы, они не испортят вам ни настроения, ни финансового положения