Сегодня сделки с недвижимостью всё чаще совершаются дистанционно, и вместе с удобством выросли и риски. Мошенники подделывают доверенности, оформляют кредиты под залог чужих квартир, совершают фиктивные сделки.
Чтобы этого не произошло, в Росреестре можно установить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия собственника.
Это означает, что продать, подарить, заложить или сдать вашу квартиру без вас никто не сможет — даже если у злоумышленников окажутся копии документов или доверенность.
🔒 Как работает защита
После подачи заявления в ЕГРН появляется отметка, что любые регистрационные действия возможны только при вашем личном присутствии или с использованием вашей электронной подписи.
Без этого регистрация сделки просто не произойдёт.
Исключения сделаны лишь для нотариально удостоверенных договоров и судебных решений — в остальных случаях действует полный блок.
📲 Как установить запрет онлайн
1️⃣ Войдите на портал «Госуслуги» и подтвердите учётную запись.
2️⃣ Установите приложение «Госключ», чтобы подписывать документы электронной подписью.
3️⃣ В разделе «Недвижимость» выберите услугу «Запрет на действия без личного присутствия».
4️⃣ Укажите кадастровый номер объекта, подпишите заявление и отправьте.
Росреестр проверит данные и внесёт отметку в реестр. Проверить статус можно прямо на «Госуслугах» или в свежей выписке из ЕГРН.
🔓 Как снять запрет
Если вы решите продать или подарить жильё, ограничение можно снять — тоже онлайн, через «Госуслуги». Сделать это может только сам собственник с использованием электронной подписи.
💡 Почему это выгодно
• Полная защита от поддельных доверенностей и незаконных сделок.
• Установка и снятие — онлайн, без посещения МФЦ.
• Бесплатно и действует бессрочно.
• Работает для квартир, домов, участков и любой другой недвижимости.
✅ Сделайте это сегодня
Запрет на сделки без личного участия — это простая цифровая мера, которая защищает вашу собственность не хуже банковского сейфа.
Потратьте 10 минут, чтобы навсегда защитить своё имущество.
Никаких бумаг, очередей и рисков — только ваше решение и несколько кликов.