Вот, кстати, ещё один момент. Ипотека без первоначального взноса это мошенничество. Прямо по всем признакам УК. Банком не предусмотрены никакие программы без ПВ. Даже льготные. Более того, сейчас увеличены требования по ПВ. Для обеспечения устойчивости заёмщиков и ликвидности залогового объекта.
Но застройщики из всех углов продают потребителям ипотеку без ПВ, совершая, по сути, мошеннические действия. Ведь застройщик даёт вам физически свои деньги, которые вы вносите в банк как первоначальный взнос. То есть банк думает что это ваши деньги, и объект залога ликвидный, ведь у банка есть лаг в этом ПВ.
На деле же, даже с ПВ, у банка залоговая квартира стоит минимум на треть дешевле в текущих условиях, а уж с фиктивным ПВ это вообще четверть обеспечения.
Банки об этом, конечно же, знают. Менеджменту банков главное показатели продаж и годовые бонусы. Поэтому банки отворачиваются в сторону, как будто ничего не происходит. Если или когда заемщикам массово поплохеет, банки получат мусорный залог.
Но это уже проблемы будущего. Да и не менеджмента точно, это проблемы государства, акционеров и всех граждан России, которые за это заплатят. По отчетности же, для акционеров у банков прекрасные обеспеченные кредиты, Фенни Мэй и Фредди Мак общероссийского масштаба. Я похож на Кристиана Бэйла?
