Оформление наследства порой преподносит самые непредсказуемые сюрпризы.
Недавний случай: из-за отсутствия подписи в договоре наследник лишился возможности унаследовать квартиру своей бабушки.
Юридические лазейки публикуем в НОРМАТИВНОМ
Квартира была приватизирована в 2005 году.
Однако, договор о приватизации не содержал ни единой подписи, и право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН.
В связи с этим, нотариус посчитал договор недействительным и отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследнику ничего не оставалось, кроме как обратиться в судебные органы для доказательства того, что в то время бабушке не объяснили необходимость повторного визита для подписания договора и передачи документов для регистрации в ЕГРН.
Суд установил, что условия приватизации были соблюдены (все, кто проживал в квартире, заключили договор), и признал приватизацию квартиры состоявшейся.
Чтобы избежать подобных проблем, убедитесь, что ваше право собственности на недвижимость зарегистрировано в ЕГРН.
В противном случае, обратитесь в многофункциональный центр с документами, подтверждающими ваше право.
Наследства и вовсе можно лишиться...
Почему у наследника могут возникнуть проблемы, если он обратиться к нотариусу в самый последний момент установленного срока?
Наглядный случай:
- Гражданка подала заявление нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, в последний день отведенных шести месяцев и зарегистрировала земельный участок на свое имя.
Вскоре после этого из банка поступила претензия: оказалось, что отец оставил за собой непогашенный крупный кредит, и теперь от наследницы требовали его выплату.
Женщина решила отказаться от наследства, чтобы избежать разбирательств с долгами отца, которые превосходили стоимость земельного участка.
Однако нотариус отказался принять заявление об отказе, поскольку по закону его можно подать на протяжении тех же шести месяцев со дня смерти наследодателя, срок которых уже истек.
Женщина попыталась оспорить ситуацию в суде, но ей было отказано: закон не предусматривает возможности восстановления срока для отказа от наследства, если оно уже было принято через нотариуса (согласно п. 2 ст. 1157 ГК РФ).
В конечном итоге, с женщины взыскали всю сумму кредита, так как участок оценили дороже его реальной рыночной стоимости, и теперь ей предстоит выплатить отцовский долг.