Что делать, если сосед незаконно занял часть вашего земельного участка

Что делать, если сосед незаконно занял часть вашего земельного участка

Похожие ситуации нередки. Соседи могут устанавливать заборы, строить разные сооружения, такие как сараи или гаражи, высаживать деревья и создавать огороды на вашей территории. Причиной такого поведения могут быть ошибки в кадастровых данных или самовольное использование земли.

▫️В первую очередь, нужно зафиксировать данное нарушение: сделайте фотографии и видеозаписи, а также соберите свидетельские показания, способные подтвердить вашу позицию.

▫️Затем подготовьте все необходимые документы на ваш земельный участок: выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договоры купли-продажи и межевые планы.

▫️Если границы вашего участка еще не обозначены, вам стоит провести межевание, пригласив кадастрового специалиста.

Как только границы будут должным образом определены и факт нарушения задокументирован, постарайтесь решить ситуацию мирным способом. Если это не сработает, составьте досудебную претензию. В случае, если проблема останется нерешенной после этого, обратитесь в Росреестр, местные органы земельного контроля или судебные власти.