Петербургский миллиардер Игорь Водопьянов известен имиджем простого и прямолинейного «рубахи-парня»: он не стесняется в выражениях и охотно рассуждает в СМИ о власти и бизнесе. Однако о своей роскошной усадьбе на берегу Вуоксы в поселке Васильево Приозерского района он предпочитает не распространяться.
Поместье удалось запечатлеть лишь с удаленных участков реки, и эти фото не совсем демонстрируют его масштабы.
Владения включают в себя не просто жилые дома, но и собственную инфраструктуру: острова, пляжи, леса и скалы. Валаам в миниатюре!
Протяженность береговой линии основного участка составляет около двух километров. К нему примыкают три крупных острова, соединенных стальными мостами.
На территории расположены два больших хозяских дома, трехэтажный гостевой дом с рестораном, эллинг для катеров, СПА-центр и строения для обслуживающего персонала.
Все фото канала "Ленинградская панорама (lenpanorama.ru). Ссылка при перепечатке обязательна.
По оценкам, общая площадь поместья превышает 6 гектаров. Здесь также обустроены огороды, парники и причал. Флотилия Водопьянова включает моторную яхту, почти 10-метровую лодку стилизованную под баркас (бесшумная, наверное с электромотором), лодки, гидроциклы и другие плавсредства.
Владения миллиардера сравнимы по размаху с резиденциями Путина. Эта территория — бывшая база отдыха НИИ «Химволокно», которую УК «Теорема» (контролируемая Водопьяновым) приобрела за символическую сумму при покупке самого предприятия ( по слухам - почти навязали). Теперь это закрытая, огороженная зона.
Помимо строительства мостов, Водопьянов также провел работы по изменению русла Вуоксы, восстановив и углубив старые каналы, существовавшие там около 100 лет назад.
В первый год после этих работ вода в реке на протяжении 4-6 километров потемнела из-за вымывания торфяных отложений, но спустя 2-3 года снова посветлела.
В результате всех преобразований общая площадь владений Игоря Водопьянова достигла примерно 20 гектаров, а протяженность береговой линии вместе с островами составляет порядка 10 километров.
Официально Водопьянову (или контролирумым им организациям) принадлежат несколько участков.
Основной (46 800 кв. м) с кадастровой стоимостью 22 116 286,54 рубля относится к землям особо охраняемых территорий.
Второй (8 400 кв. м) значится как земли сельхозназначения, хотя и находится на берегу Вуоксы.
Также ему принадлежат соседние участки общей площадью около 6 855 кв. м. Суммарно официальные владения составляют 62 055 кв. м (6,2 гектара).
Главный вопрос заключается в правовом статусе фактически присоединенных при помощи мостов островов.
Согласно публичной кадастровой карте, эти территории не имеют частных собственников, относятся к Гослесофонду РФ и являются особо охраняемыми. Их площадь в 3-4 раза превышает площадь всех официальных участков Водопьянова. Основания для их использования неизвестны.
Формально ответ может крыться в том, что поместье зарегистрировано как база отдыха, а острова, возможно, взяты в аренду.
Не исключено, что формально эта собственность принадлежит не ему лично, а организациям, где он является учредителем, например, ООО «НИИ „Химволокно“».
Богатство в России не запрещено, и Водопьянов, безусловно, молодец, что сумел заработать, купить землю и благоустроить ее. Нужно особо отметить, что в 90-е годы база отдыха пришла в запустение, заросла, и была фактически заброшена. Смена хозяев пошла на пользу окрестностям.
Однако на каком основании к его владениям были присоединены близлежащие острова?
Согласно публичной кадастровой карте Росреестра, эти острова не имеют частных собственников и не могут их иметь, так как являются частью Гослесфонда и относятся к особо охраняемым территориям. При этом их площадь в 3-4 раза превышает площадь всех официальных участков Водопьянова.
А может, так и должно быть? Россия — капиталистическая страна, поделенная между собственниками. У всего должен быть хозяин, включая острова и реки. Лесов в России еще много, и простым людям пока есть, где собирать грибы и ягоды.
А что вы думаете о таких «поместьях»?
Сталкивались ли вы с подобными случаями? Должны ли богатейшие люди страны так преобразовывать природу? Или это законное право собственника — обустраивать свои владения?
Поделитесь своим мнением в комментариях! 👇