⚡️Как изменилась цена входа в проектах ПИК (вся Москва)... за 3-й квартал 2025 (точнее с середины июля по сейчас)
Итак, в рубрике Ценовыебудни, собрал стату по прайс листам маркетмейкера. И разбил по диапазонам площадей лотов
Что видим:
▪️Запасы на витрине ПИК таяли уже не так сильно, как во 2-м квартале. Портфель пополнили. На витрине появились: Квартал Мит, Онежский Вал, 3-я оч. Руставели, 4 оч Амурского парка
▪️Студии в ср. по всей палате - вход вырос +11% за 3 мес. Но, есесьно, в каждом проекте своя динамика. Исключая жк с единичными остатками, выше всего (+23-26%) дёрнули Алтуфьевское 53 (я сигналил, когда задирали, как не в себя), Матвеевский и Бусиновский Парки. Снижение среднего прайса только в Амурском, на старте более дешёвой очереди
▪️2Евро по общему срезу потяжелели также на +11%. Круче прочих по цене лота поднялся вход в те же проекты, что и по студиям. Проседание цены на новых очередях - копеечное. В отличие от их горизонта стройки. Такие реалии - котлован ПИК+ по цене готового предыдущего поколения
▪️2+ комн. (45-70 м²), по всей витрине +7%. Также сами всё видите...
Следом посмотрю Самолёт, наверное🔥 @iliilitop
