Иллюзия доступности: почему рассрочки начали трещать Рассрочки — это не инструмент комфорта, а временная иллюзия доступности. В 2026-м расторжений по рассрочкам может быть до 30%. Причины просты: — доходы не растут, а платежи — да; — ставки не падают; — многие планировали “рефинансировать потом”, а потом не пришёл; — часть покупателей зашла в новостройки, рассчитывая продать другую недвижимость — и не смогла. Сначала рассрочка заменяла ипотеку. Теперь — превращается в отложенную проблему. Видите, что происходит? И это не только московская история. На южных рынках, в том числе в Сочи, та же логика — люди заходили в проекты на рассрочках “до сдачи”, надеясь, что потом рефинансируют или перепродадут. А рынок уже не растёт темпами 2021–22 годов. То есть активы не перекрывают обязательства. Мой вывод: 2026-й станет годом, когда рынок впервые массово столкнётся с последствиями “рассрочного самообмана”. И выигрывают те, кто не брал “красиво”, а считал — сухо, холодно. Рассрочка — не спос