Покупать квартиру за единовременную оплату не всегда удобно. Например, потому что мало у кого под подушкой завалялось несколько миллионов. А если завалялось, то квартира уже куплена, так это работает.
Соответственно, надо брать ипотеку. Уже одна эта фраза уже несколько лет вызывает зубную боль у всех, кто не подходит под условия семейной ипотеки. Например, тот же Альфа-банк предлагает ставку в 20%. Для понимания: если взять всего 4 миллиона на 15 лет, каждый месяц придётся платить по 70000 рублей. Что-то как-то ну такое. И что делать?
Есть специальные условия от застройщиков, но новостройки не всем по карману, поэтому пока не рассматриваем. На вторичном рынке вариантов еще меньше, но есть)
Самый прозрачный и действенный способ - заплатить комиссию банку. Как это работает:
- Берём первый взнос
- Заключаем кредитный договор
- Включаем в него комиссионное вознаграждение банка
- Получаем понижение ставки
- Платим не 70-80 тысяч, а 40-50.
Здорово? В целом да, но подойдёт не всем. Имейте ввиду, комиссия увеличивает саму стоимость кредита, это раз.
Два - если вы планируете закрывать ипотеку досрочно, то вы комиссию всё равно оплатите полностью, выгодней будет платить полный срок.
Три - да всё, в целом) Осталось найти первый взнос.