Строительные ставки взъерошили рынок: сроки выросли и нужна поддержка 🏗️💸
Высокие ставки по кредитам продолжают давить на строительные проекты в России, и сроки ввода жилья в эксплуатацию за 2024–2025 годы увеличились примерно на 30%. Объем замороженных работ в эскроу-счетах достиг около 1,1 трлн рублей в 2025 году, сигнализируя о значительном запаздывании реализации проектов. Совокупная задолженность строителей перед банками достигла 9,3 трлн рублей, что составляет примерно половину капитала банковской системы. Стоимость проектного финансирования поднялась до 15–17% годовых, в то время как средняя ставка по отрасли держится около 10,7%, что всё равно заметно давит на экономику проектов. Спрос на первичном рынке жилья снизился примерно на 6% за год, ограничивая приток средств в новые проекты. Эксперты считают, что меры господдержки и возможное снижение ключевой ставки до 12–13% во второй половине 2025–2026 годов могут частично снять давление, а некоторые аналитики ожидают ввод более 100 млн кв. м нового жилья в 2025 году за счёт оживления ипотечного спроса после снижения ставок.
#новости #строительство #ипотека