Многим жителям панельных домов знакома такая проблема, как промерзание стен, сырость и плесень в области стыков плит

Многим жителям панельных домов знакома такая проблема, как промерзание стен, сырость и плесень в области стыков плит.

Что нужно в связи с этим знать?

Утепление и герметизация межпанельных швов многоквартирного дома — это прямая обязанность управляющей компании.

Согласно Правилам, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 № 170, местные разрушения герметизирующих заделок стыков полносборных зданий должны устраняться по мере их выявления (п. 4. 2. 3. 1).

УК обязана обеспечить исправное состояние стен дома, их тепло- и влагозащиту, а также своевременно устранять повреждения стен (п. 4. 2. 1. 1).

Герметизация стыков межпанельных швов дома отнесена к текущему ремонту общедомового имущества (Приложение № 7 к Правилам № 170).

Поэтому собственники квартир могут требовать от УК провести такие работы бесплатно.

Решение общего собрания собственников для этого не нужно, т.к. охватывается общей обязанностью УК содержать дом в надлежащем состоянии.

#закон #права