15 октября на брифинге в Правительстве Тульской области обсудили реализацию региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах.
Министр жилищного хозяйства и благоустройства Тульской области Олег Дючков отметил, что программа стартовала с 2014 года и включает 11031 многоквартирный дом. За прошедший 12-летний период уже обновлено более 6000 МКД.
В этом году завершается реализация планового периода программы 2023-2025 гг., в который включено 2748 домов. На этот период в программу вошли наиболее капиталоемкие работы: ремонт кровель и ремонт систем электроснабжения. За три года отремонтировано 1006 крыш, 2184 инженерных систем, 656 фасадов, заменены лифты в 77 домах.
По поручению Губернатора Дмитрия Миляева в этом году практически в два раза по сравнению с прошлым годом увеличено количество многоквартирных домов, где проводится капремонт, и более чем на 30% увеличен объем работ в домах на счёте регионального оператора.Также более чем в два раза по сравнению с предыдущими годами трехлетнего плана увеличено количество ремонтируемых кровель. Объем ремонта плоских кровель вырос втрое. До конца года Фонд выполнит более 1700 видов работ и услуг.
С 2018 года Тульская область ведет работу по замене лифтов с истекшим сроком эксплуатации. За восемь лет по котловому счету заменено 956 лифтов в 293 домах. В 2025 году замене подлежит 174 лифта. Также сокращен период ввода в эксплуатацию лифтов по сравнению с предыдущим годом. Со следующего года более 200 лифтов будут меняться ежегодно по утвержденному региональному пятилетнему плану с использованием различных механизмов финансирования.
С 2026 года начнется реализация нового трехлетнего периода программы капремонта. В рамках плана ежегодно планируется выполнять более 1000 видов работ. В следующем году запланирован ремонт в 750 МКД с акцентом на обновление инженерных систем. Также планируется заменить более 200 лифтов.
«Мы проанализировали стоимость основных строительных материалов, динамику заработной платы и другие затраты на производство работ. По итогам анализа установлено, что по ряду позиций стоимость выросла в полтора-два раза. Данная динамика учитывается при разработке проектно-сметной документации. Напомню, что законодательством определена необходимость обеспечения финансовой устойчивости региональной программы капремонта. Для этого предусмотрена возможность ежегодного пересмотра минимального размера взноса», - сказал Олег Дючков.
Во многих регионах такие решения уже приняты.
Для обеспечения сбалансированности программы средствами взносов в Тульской области с января 2026 года планируется утвердить новый размер минимального взноса на капремонт - порядка 15 рублей за квадратный метр. Отмечается, что в регионе за последние три года взнос на капремонт не изменялся.
В Тульской области предусмотрены меры социальной поддержки для населения по оплате коммунальных услуг, в том числе по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в виде ежемесячной денежной компенсации. Право на компенсацию имеют семь льготных категорий жителей, в том числе участники СВО.
Напомним, что по словам Олега Дючкова в Тульской области планируется повысить взнос за капитальный ремонт. При этом не менялся он вот уже как три года, что позволяло сохранять баланс за счет имеющихся поступлений.
Расчет текущего минимального взноса выполнен в соответствии с методикой, утвержденной Минстроем. Предлагается повысить взнос на капитальный ремонт примерно на 3 рубля — в среднем по разным категориям домов и на уровне около 15 рублей за квадратный метр. При этом, отметил Дючков, средний размер взноса по показателю по стране уже составляет около 14,6 рублей.