⚡️ Заемщики получили возможность снизить рыночную составляющую ставки по льготным ипотечным программам.
ℹ️ Россияне с комбинированной льготной ипотекой (семейная + дальневосточная/арктическая) теперь могут снизить ставку по рыночной части кредита — насколько именно, будет зависеть от условий банка: уровня ключевой ставки и стоимости фондирования, сообщает Минфин.
«Размер, на который возможно снизить ставку, будет определяться условиями по рыночным программам банка», — отмечают в ведомстве.
☝️ Речь о тех, кто брал сверхлимитную часть по рыночной ставке (раньше банки применяли рыночные ставки при суммах >12 млн ₽ для столичных регионов и >6 млн ₽ для других). Поскольку ключевая ставка постепенно падает, рыночные ипотечные ставки тоже идут вниз — и это даёт шанс пересмотреть тарифы по «второй» части кредита.
📌 Минфин также упростил рефинансирование: его можно делать сколько угодно раз, причём при новых правилах льготная часть не теряет статус при перекредитовании рыночной части. Чтобы банки не сворачивали программы, гос. выплаты кредиторам сохранены в повышенном размере до конца 2025 года, а с 2026-го компенсации будут унифицированы — это должно обеспечить стабильность выдач.
🔗 Семьям запретят брать по 1 семейной ипотеки на каждого из супругов — новые правила Минфина.
🔗 Налоговые льготы при продаже жилья сохраняются! Госдума уточнила правила.
#ипотека@bazaestate
