В России участились споры о сделках с недвижимостью, в которых участвовали пожилые люди, впоследствии признанные судом недееспособными. В Государственной Думе предложили законопроект для защиты добросовестных покупателей недвижимости. Об этом пишет издание Vostok.Today.
В 2019 году пожилая женщина в Москве продала свою квартиру. Через шесть лет её признали недееспособной, и суд отменил сделку, вернув недвижимость в её собственность. Однако покупатель не смог вернуть свои деньги.
В том же году Лариса Долина, народная артистка России, под влиянием мошенников продала свою пятикомнатную квартиру в Москве. Суд признал её пострадавшей, но добросовестные покупатели столкнулись с правовой неопределённостью.
Чтобы предотвратить подобные случаи в будущем, депутаты Госдумы предложили внести изменения в законодательство. Они хотят обязать участников сделок с недвижимостью доказывать свою дееспособность на момент заключения сделки. Эти изменения могут быть включены в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости».
Если продавец будет признан недееспособным, ответственность возложат на его законного представителя. Если медицинские учреждения выдадут ложные заключения, их привлекут к ответственности.
Эта инициатива направлена на внесение изменений в законодательство для защиты добросовестных покупателей и восстановления доверия к рынку недвижимости, пишет источник.